Описание
Продается стильный загородный дом в стиле барн хаус в КП "Поселок включенных людей" (подробности в инстаграм-аккаунте myhome_pvl)
ДОМ
Построен в 2021 году
Общая площадь дома 150 кв.м.
Свайно-винтовой фундамент, материал стен - ЦСП панели, материал кровли клик-фальц, материал фасада - клик-фальц и планкен под эко маслом.
Стеклопакеты двухкамерные (3 стекла)
Состав помещений:
Общее пространство кухни-гостиной со столовой зоной
Мастер-спальня с собственным санузлом (душ и большая отдельностоящая ванная 170 см)
Отдельная комната под детскую
Гостевой/детский санузел с душевой
Гардеробная комната со стиральной машиной с функцией сушки белья
Мансардный этаж объединен с гостиной вторым светом (сейчас здесь кабинет и спорт зал, но при желании, можно выделить две дополнительные изолированные комнаты)
Хозяйственное помещение с котлом отопления дома и системой фильтрации воды
Эксплуатируемая кровля
ИНТЕРЬЕР
Уникальный дизайнерский ремонт из экологичных материалов - инженерная доска Finex, микроцемент, отделка стен - гипсокартон и эко краска, плитка
Все перекрытия из газобетонных блоков - никаких OSB панелей и прочих токсичных щепок
Двери скрытого монтажа под покраску
Качественная кухня (фасады - матовый МДФ немецкого производства и столешница из искусственного камня) со встроенной техникой - варочная, духовой шкаф, посудомоечная машина, винный холодильник, измельчитель пищевых отходов
Дом продается со всей мебелью и освещением (за исключением некоторых позиций с семейной историей) или без мебели (обсуждается)
КЛИМАТ
котел и водяные теплые полы - самый комфортный тип отопления, не сушит воздух
печь-камин - не просто для красоты и уюта, дает много тепла
2 бойлера (один на мастер-санузел, второй - на кухню и гостевой санузел)
2 кондиционера - гостиная и мастер-спальня
Удачное расположение дома на участке - зимой через панорамные окна много тепла поступает от солнца, летом наоборот - не попадают прямые лучи палящего дневного солнца, только утренние рассветные лучи
ТЕРРИТОРИЯ
Участок 12,5 соток с возможностью увеличения до 25 соток
Беседка для барбекю с уличной мебелью и газовым обогревателем ballu
Дорожки отсыпка каменной крошкой и бетонными плитами
Костровая чаша
Несколько ягодных кустов и декоративных деревьев
Парковка на 2 машины
Забор по периметру участка с деревянным электрическими откатными воротами
КОММУНИКАЦИИ
Электричество 15 кВт
Центральное водоснабжение
Септик с принудительной системой очистки
ПРИЯТНЫЕ БОНУСЫ
Пультовая охрана Дельта
Датчики протечки воды
Датчики дыма
Система фильтрации для воды двухфазной очистки (Экодар)
Стабилизаторы напряжения Ресанта (3 штуки, на каждые 5 кВт)
WiFi мобильный от Мегафон с высоким качеством связи
ИНФРАСТРУКТУРА
Уникальный поселок с самыми душевными соседями и дружным комьюнити (подробности в инстаграм-аккаунте myhome_pvl)
В двух шагах заповедный лес с озеро - черника, грибы и просто по-настоящему красивая флора и фауна
На въезде в поселок шлагбаум, видеонаблюдение
Подъездная дорога асфальт, внутри поселка - асфальтная крошка
Дороги освещены, зимой чистят снег
Централизованный РАЗДЕЛЬНЫЙ сбор мусора
Членских взносов пока в поселке нет
В пешей доступности ферма с вкусной едой
В 10 минутах езды - Звенигород с развитой инфраструктурой и богатым наследием
Школа и детский сад на территории поселка
ТРАНСПОРТ
Удобная транспортная доступность от/до Москвы - 5 км от ЦКАД, 42 км от МКАД по Новорижскому шоссе
Секретная дорога, в обьезд Звенигорода (экономит до 30 минут во время пробок на ЦКАДе)
в 9 км ж/д станция Звенигород с отправлением до Белорусского вокзала
ДОКУМЕНТЫ
Дом и земля в собственности
Никто не прописан, но возможность прописки есть
Быстрый выход на сделку
Объект подходит под оформление ипотеки
Небольшой торг уместен
Умоляю, агентов просьба не беспокоить!
