Описание
Новый дом для круглогодичного проживания в закрытом охраняемом поселке на первой линии реки Кама, расположен в черте города Оханск, в 200 метрах от пристани паромной переправы. В поселке 6 домов. Общая территория поселка 2,5 га., полностью огорожена, находится под охраной. Въезд оборудован автоматическими воротами.
Трехуровневый дом из оцилиндрованного бревна 26 диаметра. Общая площадь дома 260 м2, площадь первого и мансардного этажей 175 м2. Дом построен в 2020 году, дата постановки на учет в ФРС 30 декабря 2020 года.
Индивидуальный проект с применением качественных строительных и отделочных материалов. Высота потолков 3,6 м, высота второго света 7,5 м. Панорамные окна.
Фундамент: ленточный на буронабивных сваях из бетона заводского производства (марка бетона М350, производитель: завод Вега).
Материал стен: технический этаж – блоки ФБС, полнотелый красный кирпич.
Первый этаж, мансардный этаж: оцилиндрованное бревно диаметр 26, производитель: КайзерДом г. Киров.
Перекрытия: железобетонные плиты перекрытия.
Кровля: металлочерепица.
Остекление: металлопластиковые окна, профиль КВЕ Эксперт 70, энергосберегающее стекло + стеклопакеты, заполненные аргоном.
Планировки:
Технический этаж - котельная, теплый отапливаемый гараж.
Первый этаж - прихожая, кухня - столовая, гостиная со вторым светом и выходом на просторный балкон с видом на реку, две спальни, туалетная комната с душевой.
Мансардный этаж – холл со вторым светом, две спальни, туалетная комната.
Отделка: керамогранит Kerama Marazzi, светильники Reccagni Angelo, индукционная варочная поверхность Bosch, духовой электрический шкаф Bosch, холодильник Bosch. Качественная сантехника. Хорошие межкомнатные ламинированные двери.
Коммуникации:
Газ – магистральный.
Электричество – центральное, 380V.
Водоснабжение – центральное.
Канализация – местная.
Связь – проведен интернет.
Техническое оснащение:
Электрохозяйство: без коробочная электропроводка выполнена кабелями ГОСТ, электрические шкафы ABB, автоматика, розетки, выключатели Schneider.
Газовая котельная: арматура Meibes Германия, газовый коаксиальный котел DeDietrich Франция 35кВт, дублирующий запасной электрический котел STOUT Россия 38 кВт, обвязка котлов выполнена медными трубами, насосы GRUNDFOS Alpha 2, отопление осуществляется с помощью системы водяного теплого пола, внутрипольных и настенных конвекторов.
Вентиляция: вытяжная пассивная.
Водоподготовка: общедомовая система очистки и умягчения воды WiseWater США.
Видеонаблюдение с доступом со смартфона.
Система Умный дом. Охрана.
Телевидение: спутниковая антенна.
Уличное освещение: 9-ти метровые металлические опоры со светодиодными светильниками, работающими автоматически совместно с системой Умный дом.
Все абсолютно новое, куплено и установлено в декабре 2020 г.
Дом на стадии завершения отделочных работ.
Земельный участок: площадь участка 25 соток, земли поселений, назначение ИЖС. Высажены кустарники, декоративные и плодовые деревья. Установлена дренажная система.
На участке построена шестиугольная беседка из оцилиндрованного бревна с барбекю из кирпича с казаном и мангалом, водопроводом и освещением.
На участке смонтирован ленточный фундамент на буронабивных сваях для строительства бани. Коммуникации подведены.
Построена детская горка.
Инфраструктура. В общем доступе собственников поселка имеется слип – устройство для подъема катеров из воды и их спуска.
Инфраструктура г. Оханска находится в шаговой доступности (магазины: Пятерочка, Магнит, Магнит Косметикс, и т.п.).
Поблизости находятся лыжная база, горнолыжный склон и конноспортивный клуб.
