Описание
Пpодается 2-x этaжный дoм, с двумя oтдeльными вxoдaми. Общей площадью 61 кв. м. Пeрвый этaж - студия, втoрой - кaк пoлнoценная 1-кoмнатная квapтиpа. Cтрoениe 1999 гoдa. Дом блокирoванного типа. Приусадебного учacтка нет. Прописка имеется.
РАСПOЛОЖЕHИE. Дoм нахoдится в 12-15 минутах ходьбы от берега.вВ 30-40 м находятся почта, контора ТСЖ, амбулатория, ДК и библиотека. В 5 мин. ходьбы школа, строящийся дет. сад, "Магнит", "Пятёрочка", другие продуктовые магазины, еженедельный рынок-ярмарка, хозяйственно-строительные магазины, "ОZОN", Wildbiriеs", "Яндекс.Маркет". В 5-ти минутах ходьбы автобусная остановка (автобус «Туапсе-Джубга» ходит, примерно, каждый час-полтора). Дом находится не у самой трассы (примерно в 100 м), поэтому нет большого шума. Дом находится на пригорке — далеко от мест затопления. Двор — асфальт. Управление ТСЖ пятиэтажки внимательно и с заботой относится к общей с домом территории.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА. Стены 1-го этажа - бетон, второго - керамзито-блок . На 1-ом этаже 2023 году сделан качественный капитальный ремонт: новая штукатурка, электрика, водопровод, канализация, сантехника. На 2-ом в 2022 году сделан частичный косметический ремонт.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ. Вода и канализация - центральные. Отопление - электрический котёл. На всем 2-ом этаже тёплый водяной пол. На 1-ом этаже в прихожей и ванной электрический тёплый пол. Везде есть радиаторы. Дополнительно на оба этажа подключен бойлер на 100 л (постоянная горячая вода). На 2-ом эт. кондиционер, на первом его нет, но электрика предусматривает его установку при необходимости. На 1-ом этаже предусмотрена принудительная вентиляция. Проводной Wi-Fi-интернет.
ВИД ИЗ ОКОН. Одно из окон выходит во двор пятиэтажки, второе — на часть села и горы (в сезон дождей можно наблюдать такую красоту: горы в облаках или радугу во всё неб
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. Так как основание фундамента — скала, стены первого этажа из бетона, а стены второго — керамзитоблок, то возможно устройство 3-го этажа. В подведён 50 м газ (примерная стоимость проведения 300-400 т. р.)
ОТДЫХ И ДОСУГ. На территории пансионата "Орбита" есть круглогодичный тренажерный зал, бассейн, бани. Рядом (на придомовой территории) устроена детская ЗОНА.
Ольгинка считается одним из лучших курортов Туапсинского района. ПЛЯЖ.ОТЕЛИ.АКВАПАРК.ОКЕАНАРИУМ.ЭКСКУРСИИ. Большая набережная. Родники с ключевой водой. Рыбалка. Дайвинг. Крокодиловая ферма. ХРАМ Святой Равноапостольной княгини Ольги
Отличное вложение в недвижимость, суточная аренда на побережье даёт хорошую прибыль.
Коттедж подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в летний период ( цена за сутки 3000-10000 рублей ), долгосрочная сдача 25000 в месяц
Круглогодично работают санатории.
До МОРЯ 20 минут пешей прогулкой.
Расстояние до г. Туапсе 36мин (29км),где есть автовокзал, ж/д вокзал.
Ближайшие аэропорты в
Сочи 4ч.16мин(172км);
Краснодаре 1ч.57мин(138км)ми, горкой и качелям.
Z1241
