Участок под ИЖС, 6.4 сот. на продажу в Ольгинке, микрорайон Ореховая Роща, 3

Продаётся как во всех объявлениях отличный участок, но этот и на самом деле отличается от многово предложения по Ольгинке своей территориальной особенностью 
)не затапливаемостью  %(как часто бывает) 
️Ровный практически без уклона() прямоугольный. 
близостью к инфраструктуре магнит, почта, церковь(видно с участка, чуть слышно) школа, остановка общественного тран-та 5 мин. 
 близость одним краем к лесу(возможность использования как зону отдыха так и придомовой территорией) ну и конечно видом,(с востока гора и впереди горы, как пирамиды в зелени)), при постройке 2 ого этажа видно море) и морским воздухом и утром могут разбудить только щебет и  пением птиц.т. К. Лес рядом. 
4)возможность увеличения участка.(соседствующий участок, возможно взять Либо  либо у администрации...) Соседи жилые круглогодично домовладения. 
 Тех условия, лицевой счёт, 
и столб со счётчиком от тупсе энерго установлены, скважина воды действующая. До моря пешком 15-20 минут площадь участка по свидетельству 6,4 сотки.