2-этажная дача, 34.5 м2, на участке 6.7 сот. на продажу в Омске, 1-я аллея, 38

Прекpаcнoe мeсто для постpойки дoма cвоей мечты, для отдыxa и пocтoяннoгo пpоживания.

Предлaгаeм пpиобрести уютную ДAЧУ в чepте горoда, в 5 минутaх на aвтомобиле от Бауцентpa и ГM «Лента» пo ул. 10 лeт Oктябpя. B 450 мeтрах oт «Экcтрим-пapка» CибГУФК. Bыcокий берeг Oми. Удoбный спуcк к реке, на пляж.

B СНТ «Трикотажник», 1 аллея. Асфальтированная дорога. Аллея широкая, разъезжаются две машины. В зимний период дороги чистятся для проезда на регулярной основе.

- земельный участок 7 соток. Категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство. Межевание проведено.

- садовый домик 34 кв.м, 2 этажа, кирпичный.  2000 года постройки. С балкона 2 этажа открывается красивейший вид на дачные домики и на реку.

Участок ровный, правильной формы. Земля плодородная. После дождя быстро высыхает. Высажены яблони, малина, крыжовник, вишня, жимолость.

Дом на фундаменте, крепкий. Отопление печное. Большой погреб (летом держит прохладу, зимой не замерзает), сухой, грунтовых вод не бывает.

Дом можно утеплить для круглогодичного проживания.

При изменении назначения дома на «жилой» возможна городская прописка.

На участке есть постройки: туалет, сарай для инструментов.

Коммуникации:

Электричество круглогодичное.

Отопление печное.

В СНТ в ближайшее время (2025 год) будет производиться газификация.

Вода питьевая из колонки (рядом с конечной остановкой общественного транспорта). Планируется ещё одна общая колонка вблизи участка (можно будет завести воду в дом). Возможна скважина.

Летний водопровод. Вода подается 4 раза в неделю, дважды в день.

В 5 минутах шаговой доступности расположен зимний «Экстрим парк»: катание на сноубордах, коньках на ледовом катке, сафари на снегоходах, горнолыжные подъёмники, трассы для беговых лыж. Отдохнуть и подкрепиться можно там же, в просторном кафе.

Хорошая транспортная доступность:

- маршрутка № 386 и автобус 66 (от конечной остановки СМУ «Общепит» до участка 7-10 минут спокойным шагом). Рядом с остановкой продовольственный магазин.

- маршрутка № 399 (от остановки до участка 15 минут спокойным шагом)

Документы готовы к сделке. Чистая продажа. Один взрослый собственник. Желающих сделать хорошую инвестицию приглашаем на просмотр в любое удобное для Вас время. Позвоните для согласования времени просмотра.