Описание
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ 81,4 м2 2024 года ПОСТРОЙКИ в МКР НОВЫЙ АМУР
РАСПОЛОЖЕН НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ 6,5 соток
ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА
ОТДЕЛКА white box (ЧИСТОВАЯ)
___
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Крыша - обшита гибкой черепицей Döcke.
Несущий каркас– дерево и металл - максимально сухой и проветриваемый
Вентилируемый фасад полностью герметичен, обшит плиткой Döcke
Фундамент винтовые сваи 5 м, гарантия 50 лет
Утепление - пенополиуретан напыляемый. Благодаря этому создается эффект термоса, дом теплый. Не подвержен горению, не гниет, долговечный и экологичный.
Идеально ровные стены с финишной шпатлевкой
Межкомнатные перегородки из двойного гипсокартона 12 мм, металл в стенах проклеен виброизоляционной лентой, пространство в стенах заполнено шумоизоляционным материалом Knauf толщиной 50 мм, в спальных комнатах слой шумоизоляции 100мм
Вентиляция приточно-вытяжная
Окна ПВХ – 5 камерные Schmitz lux
Дверь на террасу - 6-камерная Ortex
На полу – 2 слоя ОСП по 12 мм
Входная дверь утепленная, с терморазрывом
Дополнительное освещение по периметру дома
___
КОММУНИКАЦИИ
Вся электрика под ключ - смонтированы все розетки, отдельный кабель для подключения электроплиты большего сечения
Отопление - электрический котел Zota 6 кВт, с блоком управления, автоматически поддерживает заданную температуру воздуха в доме.
Вода - скважина 19 метров, смонтирован подвод воды и водоотведения для всех мокрых точек. Летний водопровод для полива.
2 септика
____
Планировка дома позволяет с комфортом проживать паре или семье:
- КУХНЯ-ГОСТИНАЯ – 36.5 м2 с зоной приготовления пищи, зоной приема гостей и отдыха, с выходом на участок
- КАБИНЕТ / СПАЛЬНЯ – 10.2 м2 с рабочей зоной, зоной отдыха
- CПАЛЬНЯ – 10,4 м2 с зоной сна и отдыха, местом для системы хранения
- САНУЗЕЛ - 4,4 м2 с естественным освещением, коммуникации заведены
- ГАРДЕРОБНАЯ - 6,7 м2, с местом для стиральной машины
- КОТЕЛЬНАЯ 4,6 м2 – с электро-котлом, раковиной
- ХОЛЛ – ПРИХОЖАЯ 4,3м2 с местом для размещения верхней одежды и обуви
____
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 6,5 соток МЕЖЕВАНИЕ есть, разделен на зоны:
Зеленая зона с насаждениями – виноград, смородина, слива, вишня, яблони, крыжовник, тюльпаны. Ель.
Зона отдыха
Зона парковки
___
Круглогодично проживают – 30 семей.
Въезд в СНТ со стороны Амура через автоматические ворота, видеонаблюдение, сторож. Плюс дополнительный въезд со стороны Пушкинского тракта.
В 2024 году планируется проведение газа по аллеям. Договор с Облгазом подписан, проект заведения газа в дом оплачен, газораспределительный шкаф на въезде в СНТ смонтирован
Ведутся работы по проведению центрального водопровода в СНТ
Имеются технические условия подключить дом к городским электросетям – 15 Квт. В доме смонтировано 3х фазное разведение электричества
__
Подъездные пути к дому – дорога асфальтированная, заезд со стороны ул. 21 Амурская
Время проезда на автомобиле до центра города 15 минут
Остановка общественного транспорта Микрорайон Амурский-2 конечная — около 10 минут пешком
В шаговой доступности новый детский сад, множество современных детских площадок, футбольное поле, тренажерная площадка
Школа 96
___
В радиусе 850 метров:
Пятерочка
Магнит
Салоны красоты
Аптеки
Автомагазины, СТО
____
Подходит под ипотеку, в том числе льготную.
Заинтересовало предложение – звоните, оперативно организую показ.
