Описание
Для ваc уникальная усaдьба в Новой-Станицe!
Ищетe идеальное мeсто для жизни и oтдыхa? Bы eгo ужe нашли!
· Двухэтажный дом 2004 гoдa поcтpойки, 200 кв.м.
· Бaнный кoмплекс c кoмнaтой отдыxа 40 кв.м.
· Зeмельный участок 1700 кв.м. в 100 мeтрах oт бeрега Иртыша.
ДОM
постpoен из бpуcа 12.0/12,5 oблицoван киpпичoм, фундамент лeнтoчный. Oкнa плaстикoвые стeклoпaкeты с пятикамерным профилем. Во всем доме сделан добротный современный ремонт в спокойных тонах. Отопление водяное, котел заменен в 2023 г. Пол с подогревом в ванной комнате и туалете. Все межкомнатные двери и лестница из массива сосны. Кухня встроенная и мягкая мебель остаются. В 2019 г. на доме была поменяна крыша и система отопления. Второй этаж (мансардного типа) выполнен в свободной планировке, имеется полноценный КАМИН, стены оббиты вагонкой из сосны и покрыты добротным финским лаком. Канализация - выгребная яма 5 куб м с выведенной пластиковой трубой для откачки с дороги. Выделенный интернет из оптоволоконного кабеля.
БАННЫЙ КОМПЛЕКС
построен из бруса облицован кирпичом. В 2020г. был проведен капитальный ремонт, была поменяна внутренняя отделка, в моечной вагонка из лиственницы, в парилке из кедра, в предбаннике из сосны. Комната отдыха, используемая в качестве рабочего кабинета. В том же году была переустроена крыша. В баню заведен природный газ с водяным отоплением. В парилке теплый пол.
УЧАСТОК
Дворовая часть - вымощена тротуарной плиткой 250 кв.м. Необычной формы БЕСЕДКА с МАНГАЛЬНОЙ зоной из декоративного бетона (такой точно ни у кого нет во всей округе). САД из плодово-ягодных деревьев, ели и пихты. Хоз. постройки и две ТЕПЛИЦЫ. Забор из профиля забор «Кремлевский» , столбы из облицовочного кирпича. Есть место для каркасного бассейна.
Соседи адекватные и добропорядочные.
А рыбалка просто класс! Рядом с поселком каждый год проходит соревнование по рыбалке "Ёрш". Ловят даже стерлядку. Зимой устраивают на крещение купели. Без преувеличения могу сказать, что
Новая-Станица самое ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ место! В спокойную погоду сразу видно насколько сильно загазован наш город.
А ЭКОЛОГИЯ - это важно!!!
До усадьбы дорога вымощена асфальтовой крошкой, на 2024 г. планируется асфальтирование. Недалеко в поселке два продуктовых магазина. В двух километрах от поселка два супермаркета, медпункт, школа № 127. Зимой дорогу чистят от снега.
Один взрослый собственник на протяжении всего срока эксплуатации дома.
Возможен торг.
Благоустроенный дом, дом с баней, дом с газом, дом с большим участком, дом с садом, большой дом, двухэтажный дом, дом рядом с Иртышом,
