1-этажный дом, 117.4 м2, на продажу в Омске, 14-я Марьяновская улица, 19

### Пpoдaётся уютный дoм в Омске: комфорт и спoкойcтвие в Ленинском окpуге ###.

Предлaгaeм Baшему вниманию проcтоpный и cветлый дом, раcпoлoженный по адpеcу: г. Омcк г., ул. 14-я Mapьяновская. Этот oбъeкт идeально пoдxoдит для ceмeйной жизни, блaгодapя свoeй удобнoй плaниpoвкe и комфортaбeльным условиям. Oбщaя площадь дoма составляет 117.4 кв.м., в него входят 4 комнаты, среди которых 3 уютные спальни, просторная гостиная и вместительная кухня площадью 12 кв.м. Состояние дома очень хорошее: установлены новые окна ПВХ, что позволяет наслаждаться естественным освещением в любое время суток.

Данный дом подключён ко всем центральным коммуникациям: вода, газ и канализация, что обеспечивает максимальный комфорт и удобство. Газовое отопление осуществляется с помощью импортного двухконтурного котла, что гарантирует тепло даже в самые холодные зимние дни. Санузел совмещённый, установлена новая сантехника. 

Участок межеван, площадь 4,73 сотки правильной формы находится в собственности и полностью готов к обустройству. На нем расположены кирпичный гараж, сарай и летняя кухня. Здесь вы сможете наслаждаться садом с плодоносящими деревьями и кустарниками, а также создавать свой уютный уголок для отдыха. Безопасный, сухой и ухоженный участок создаст идеальные условия для вашей размеренной жизни. 

Расположение дома предлагает отличную инфраструктуру: в непосредственной близости находятся: школы №114 и 100, детский сад №396, медицинские учреждения (МСЧ-4), магазины, банки и другие удобства. Дружелюбные соседи и новая асфальтированная дорога до самого дома создают атмосферу уюта и комфорта. 

Для любителей активного отдыха неподалёку располагается Солёное озеро с лечебной грязью, где можно прекрасно проводить время на природе. Отличная транспортная развязка обеспечивает лёгкий доступ к центру города и другим районам.

Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома! Звоните в любое время по любым вопросам, и мы с радостью ответим на них.