Описание
Coвpeменный тpeхэтажный дом (часть дoма блoкирoвaннoй зaстройки - дуплeкca) нaxoдится в живописном тихoм paйонe правого беpега на пeрвoй линии pеки Иpтыш. Французскиe окна 1-гo и 2-го этажa выходят на тeрритopию приуcaдебнoгo учаcткa плoщадью 4 сoтки, oткудa можeт быть oргaнизовaн спуcк к берегу реки.
Дом стоит на монолитном плитном фундаменте с цокольным этажом. Такая конструкция обеспечивает равномерное распределение нагрузок, минимизируя риск трещин и деформаций.
Материал кровли – металлочерепица.
В цокольном этаже предусмотрены пространства для сауны, душевой, комнаты отдыха и кухни, размещения котельного оборудования и санузла, также запроектирована чаша бассейна (4,2х2,8 м.)
1 этаж планировался под размещение гостиной и кухни, прихожей, гардеробной и гладильной, гостевого санузла.
На 2 этаже могут быть расположены просторная спальня со своим санузлом, гардеробной и две комнаты, также предусмотрен общий санузел.
Мансардный этаж имеет 2 просторных пространства и общий санузел.
Есть проектная документация, с которой можно ознакомиться при встрече. По проекту в доме 8 комнат и 4 санузла.
Имеется отдельно стоящий гараж, выполненный в едином стиле с домом и с использованием идентичных материалов, где у собственника есть помещение площадью 41,8 м2, предусмотренное для комфортного размещения двух машин. Гараж оснащен автоматическими воротами и имеет отдельный вход, состоит из двух помещений – собственно гаража и подсобного помещения, где расположен теплоузел центрального отопления. Толщина стен дает возможность сделать гараж отапливаемым.
Земельный участок отсыпан и поднят, оборудован водостоками.
Кроме красивого вида и близости к реке, важно отметить, что фактически дом граничит с одним соседом.
Владельцы такого дома могут наслаждаться комфортной жизнью на частной территории и пользоваться всеми благами цивилизации в непосредственной близости от удобных транспортных развязок. Удаленность от центра города составляет 7 км., до курортной зоны в сосновом бору 45 км.
В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, торговый комплекс Терминал с фудкортами, магазинами фитнес-центром Flех gym с бассейном, фудкорты (Skurаtоv Соffее, Провиант, ДОДО-пицца, Rоstiс’s, Вкусно и точка). В непосредственной близости - высшие учебные заведения (ОмГТУ, СибАДИ, ОмГУ, ОмГАУ, корпус ОмГМУ), колледжи, школы и детские сады, больницы, поликлиники и санатории (Русь, Омский), парки, скверы, спортивный комплекс Олимпийский, бассейны Коралл и Политехник, Ледовый дворец, стадион Сибирский Нефтяник, Академия хоккея Авангард, ботанический сад и дендропарк, кинотеатр Кристалл.
Расстояние до G-Drivе Арена составляет 4,8 км.
Прямая продажа, 1 взрослый собственник. Торг уместен. Возможен обмен.
Звоните или пишите. Готовы рассмотреть Ваши предложения, согласовать показ в удобное для Вас время!
