2-этажный дом, 97.6 м2, на продажу в Омске, садоводческое некоммерческое товарищество Монтажник, 78

Арт. 141988617 Продаётся уютный двухэтажный дом, расположенный в тихом районе нашего города. Общая площадь дома составляет 97,6 м2, участок 4,6 соток. 

Почему стоит выбрать этот дом?
Идеальное сочетание загородной жизни в черте города.
Отличное место для жизни и отдыха.

Общие сведения:
- Материал дома:
  1-йэтаж: вармит - толщина 20 см + утепление минвата 10 см (с перехлёстом), облицовка  металлический сайдинг. Тёплый водяной пол.
  2-й этаж  каркасный: утепление пеноплекс (5 см) + минвата (10 см)
  Фундамент  ленточный. Крыша  металлопрофиль.
 
 Электричество 220 В/5 кВт
- Количество комнат  3: 
на первом этаже - прихожая, кухня-гостиная, санузел, котельная.
Высота потолков 2,5 м. 
на втором этаже  спальня, детская, будущая гардеробная)

Отдельностоящие здания: 
 - баня (кирпич): на ленточном фундаменте, без ремонта. 
- хозпостройка для инвентаря (на ж/б сваях).
 
 На участке расположен вольер для собак, кирпичный мангал.

Коммуникации:
Газоснабжение  подключение летом 2026 года (Договор подписан).
Водоснабжение  скважина (21 м): вода питьевая, не техническая.
Канализация  септик (2 кольца).
Система отопления  котёл (уголь + дрова).
Видеонаблюдение на участке и на аллее.

Дом для круглогодичного проживания. Дороги зимой чистят, освещение по всему СНТ.

Инфраструктура:
10 мин пешком до школы 32 и детского сада 41.
10 мин пешком до детской школы искусств 12.

Условия продажи:
Один взрослый собственник.
Документы готовы к продаже.
Возможна ипотека.
Разумный торг при осмотре.