1-этажный дом, 88.5 м2, на продажу в Омске, Загородная улица, 225Б

Арт. 96732751. Дом 88 м² на 12 сотках рядом с Иртышом — для семьи с детьми

Продаём дом площадью 88 м² в поселке Николаевка, в городке Нефтяников. Дом расположен на просторном земельном участке 12 соток правильной формы, рядом с Иртышом и песчаными пляжами.

Это вариант для семьи, которой важно иметь достаточно места для комфортной жизни, отдыха и занятий детей, но при этом не уезжать далеко от города.

Дом и планировка

В доме выполнен косметический ремонт, можно заехать и постепенно обустраивать пространство под себя.

При входе — удобная прихожая с вместительным шкафом-купе. Далее расположены:

— кухня с кухонным гарнитуром, встроенной бытовой техникой и отделкой мозаикой;
— просторная гостиная для семейного отдыха;
— три отдельные изолированные комнаты — можно оборудовать спальни для родителей и детей, детскую, кабинет или гостевую;
— раздельный санузел;
— душевая кабина;
— водонагреватель.

Дом подходит для семьи с детьми: отдельные комнаты позволяют организовать личное пространство для каждого члена семьи, а большой участок дает возможность обустроить детскую площадку, зону отдыха и сад.

Коммуникации

В дом заведены основные коммуникации:

— центральное водоснабжение;
— электричество;
— газ;
— канализация — септик.

Есть погреб для хранения запасов. Предусмотрено дублирующее твердотопливное отопление.

Дом построен на ленточном фундаменте. Стены из газобетона с наружной облицовкой кирпичом, железобетонные межкомнатные перегородки и перекрытие.

Участок 12 соток

Участок правильной формы, огорожен забором из профлиста. Территория уже благоустроена и имеет посадки:

— яблони;
— ягодные кустарники;
— сосны;
— березы;
— декоративные деревья и растения.

Площади участка достаточно, чтобы разместить детскую площадку, организовать зону отдыха, разбить сад или предусмотреть дополнительные хозяйственные постройки.

Готовый сруб под баню

На участке установлен сруб под баню с двумя комнатами и крышей из металлочерепицы. Останется завершить внутреннее обустройство и сделать баню под свои потребности.

Иртыш — примерно в 150 метрах

Одно из главных преимуществ расположения — близость к Иртышу. До песчаного пляжа около 150 метров.

Для семьи это возможность проводить больше времени на свежем воздухе: летом ходить пешком к воде, устраивать пикники, гулять и отдыхать всей семьёй без длительных поездок.

При этом дом находится в черте городка Нефтяников — можно пользоваться привычной городской инфраструктурой и одновременно жить рядом с природой.

Удобный подъезд

Практически до самого дома проходит асфальтированная дорога, поэтому подъезд к участку удобен в любое время года.

Покупка и сопровождение

— Рассмотрим вариант Trade-In, если для покупки дома необходимо продать вашу квартиру или другую недвижимость.
— Полное юридическое сопровождение сделки.
— Проверка документов на объект.
— Сопровождение оформления и безопасных расчётов.

Приглашаем на просмотр. Вы сможете оценить состояние дома, планировку, размер участка и расстояние до Иртыша на месте.

Звоните или пишите — ответим на вопросы и согласуем удобное время просмотра.