Описание
Уютный дом на высоком берегу Иртыша (береговая линия) в черте города!
Продается крепкий, ухоженный жилой дом в живописном и экологически чистом микрорайоне Новая Станица (Ленинский АО г. Омска). Идеальное место для комфортной жизни, отдыха, рыбалки и пляжного досуга!
О ДОМЕ И УЧАСТКЕ:
• Дом: отдельно стоящий, общая площадь 57.2 кв. м (жилая 50.3 кв. м + уютная летняя веранда 6.9 кв. м).
• Планировка: две просторные комнаты (23.8 и 14.7 кв. м), большая кухня (11.8 кв. м). Высота потолков — 2.50 м.
• Состояние: дом чистый, ухоженный, полностью готов для проживания. Окна ПВХ, надежная крыша (не протекает), ленточный шлаколитой фундамент, каркасно-засыпные стены.
• Участок: 7.16 соток (ИЖС, межевание оформлено) + дополнительный участок под посадки. Земля очень плодородная, сухая (вода не стоит).
• Постройки на территории: баня, гараж, сухой погреб для хранения урожая, хозпостройки.
КОММУНИКАЦИИ:
• Отопление: комбинированное — газовое + печное (отличный круглогодичный микроклимат).
• Водоснабжение: центральное + летний водопровод для полива.
• Канализация: индивидуальный септик.
ИНФРАСТРУКТУРА И ПРИРОДА:
• Дом расположен на первой береговой линии у реки Иртыш. Рядом находится уникальный геологический памятник природы Берег Черского. Свежий воздух гарантирован!
• К дому ведет качественная асфальтированная дорога. Соседи дружные и порядочные.
• В самом поселке работают два магазина.
• Всего в 5 минутах езды — 14-й военный городок с развитой инфраструктурой: современная школа с бассейном, детский сад, супермаркеты, ДК и кафе.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• Поселок находится в 20 км от ж/д вокзала.
• Отличный вариант как для личного авто, так и для общественного транспорта: каждые 30 минут ходит городской автобус 117н. Время в пути до ж/д вокзала — всего 2530 минут.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Один взрослый собственник.
• Документы полностью в порядке и готовы к сделке.
• Подходит под ипотеку и любые виды жилищных сертификатов.
• Отличный объект как для жизни, так и в качестве надежной инвестиции!
Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время!
