Аренда
Продажа

Купить комнату недорого без посредников в Омске

- найдено 339 объявлений
Показать сначала

Средняя стоимость комнаты в Омске 608 400 руб, цена за квадратный метр - 31 000 рублей.

Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
  • Продается комната, 12 м2, Омск, 5-я Марьяновская улица, 4/2
1 из 4
Продается комната, 12 м2, 5-я Марьяновская улица, 4/2
Омск, Ленинский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 12 м2
Этаж: 1 / 4
1 250 000 104 200 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Уютная и отремонтированная комната. Вода в КОМНАТЕ- центральная, Холодная и Горячая , канализация также центральная. На полу линолеум, стены обои, высота 3 м. В комнат сделан ремонт- кухонный уголок, раковина, холодидьник, стиральная машинка. Счетчик на электричество. Наличие санузла и душевой на 4 комнаты+ общие душевые и туалеты+ кухня общая на этаже...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продажа комнаты, 10.8 м2, Омск, улица 10 лет Октября, 141
1 из 6
Продажа комнаты, 10.8 м2, улица 10 лет Октября, 141
Омск, Центральный округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 10.8 м2
Этаж: 4 / 9
1 250 000 115 700 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Компания Ледон предлагает уютную, светную комнату в центре нашего города. Секция на 4 комнаты. Все соседи порядочные, спокойные, без вредных привычек. В секции и общем коридаре чисто. Есть общая кухня и комната для стирки и сушки белья.Дом каждый год благоустраивается и обновляется: новое крыльцо 2025, новая дверь, домофон с камерой 2025, замена коммуникаци...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается комната, 18 м2, Омск, улица Мамина-Сибиряка, 3
1 из 10
Продается комната, 18 м2, улица Мамина-Сибиряка, 3
Омск, Советский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 18 м2
Этаж: 4 / 5
1 250 000 69 400 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Агентство недвижимости АЛЬТА предлагает Вам приобрести комнату в общежитии площадью 18 кв.м. Комната в хорошем состоянии, продается со всей мебелью и бытовой техникой, установлена добротная входная дверь , окно ПВХ. Проживают приличные соседи, места общего пользования в нормальном состоянии, содержатся в чистоте, душ на первом этаже. Комната без обременени...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продажа комнаты, 16.1 м2, Омск, микрорайон Входной, 34
1 из 5
Продажа комнаты, 16.1 м2, микрорайон Входной, 34
Омск, Ленинский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 16.1 м2
Жилая: 16.1 м2
Этаж: 2 / 5
1 250 000 77 600 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается комната в общежитии по адресу мкр.Входной,34. Комната расположена на втором этаже. Остаётся кондиционер, кухонный гарнитур, шкаф купе. В секции спокойные соседи.

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю комнату, 90 м2, Омск, улица 23-я Линия, 67
1 из 8
Продаю комнату, 90 м2, улица 23-я Линия, 67
Омск, Центральный округ
Тип дома: кирпичный
Ремонт: косметический
Общая площадь: 90 м2
Жилая: 70 м2
Этаж: 5 / 6
1 260 000 14 000 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается комната по улице 23 Линия дом 67, не угловая. Комната светлая, теплая, сделан косметический ремонт. В шаговой доступности остановка транспорта, магазины, детский сад, спортивные площадки.

Пожаловаться
Подробнее
  • Продажа комнаты, 12.8 м2, Омск, Звёздная улица, 2
1 из 15
Продажа комнаты, 12.8 м2, Звёздная улица, 2
Омск, Кировский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 12.8 м2
Этаж: 2 / 5
1 270 000 99 200 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Компания АВЕСТА-РИЭЛТ представляет вашему вниманию уютную комнату гостинного типа в кирпичном доме на улице Звёздной на Левом берегу. Комната теплая и светлая. Окно ПВХ ориентировано на восточную сторону света, на улицу. Комфортный этаж, доброжелательные соседи. Новым собственникам остаются холодильник, стиральная машинка, кровать, шкаф, стол. Чере...

Пожаловаться
Подробнее
  • Комната на продажу, 26.4 м2, Омск, Круговая улица, 4А
1 из 10
Комната на продажу, 26.4 м2, Круговая улица, 4А
Омск, Советский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 26.4 м2
Этаж: 5 / 5
1 280 000 48 500 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Код объекта: 2006360. Компания МИАРД Владис предлагает к продаже светлую, теплую и просторную комнату гостиного типа, площадью 17.4 м2 на 5 этаже кирпичного дома. Выполнен капитальный ремонт (после него никто не жил). Окно ПВХ, широкий подоконник, натяжной потолок, качественный линолеум, новая медная проводка. Установлен новый счетчик (опломбирован)...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю комнату, 14.2 м2, Омск, 4-я Транспортная улица, 54
1 из 11
Продаю комнату, 14.2 м2, 4-я Транспортная улица, 54
Омск, Октябрьский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 14.2 м2
Этаж: 2 / 5
1 286 000 90 600 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Компания "АВЕСТА-РИЭЛТ" предлагает к приобретению уютную комнату в кирпичном доме в Комсомольском городке а районе остановки "Берко Цемента" Площадь составляет 14.2 кв.м,, расположена на 2-м этаже 5-этажного дома. Окно ПВХ выходит на западную сторону. Есть возможность завести в комнату воду. Комфорт и удобство вашего проживания обеспечит развитая инфраструктур...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю комнату, 12.9 м2, Омск, Звёздная улица, 2
1 из 19
Продаю комнату, 12.9 м2, Звёздная улица, 2
Омск, Кировский округ
Тип дома: кирпичный
Ремонт: косметический
Общая площадь: 12.9 м2
Этаж: 4 / 5
1 290 000 100 000 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Состояние отличное. В августе 2025 г выполнен свежий косметический ремонт. Новые окна ПВХ. Функциональное пространство комнаты разделено. Выделена удобная зона для приготовления и приема пищи. Жилая комната, площадью 12,9 кв.м, входящая в секцию из нескольких комнат, объединенных общей прихожей, санузлом и душем на 2-х человек. Санузел на 2- челове...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продажа комнаты, 100 м2, Омск, улица Петра Ильичёва, 2
1 из 15
Продажа комнаты, 100 м2, улица Петра Ильичёва, 2
Омск, Ленинский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 100 м2
Этаж: 2 / 5
1 290 000 12 900 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаем уютную комнату в кирпичном доме по адресу: Петра Ильичева 2. Комната расположена на комфортном втором этаже, секция чистая, приличные соседи. Установлено большое пластиковое окно, из которого открывается вид на ухоженный зеленый двор. Радиаторы отопления заменены. На пол уложен качественный линолеум. В подарок покупателю остается функциональны...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам комнату, 12.4 м2, Омск, улица Шебалдина, 68
1 из 14
Продам комнату, 12.4 м2, улица Шебалдина, 68
Омск, Центральный округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 12.4 м2
Жилая: 12.4 м2
Этаж: 5 / 5
1 290 000 104 000 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Oтличноe и удoбнoе мecтораспoложeние дoмa! Пeреceчeниe c ул.10 лeт Oктябpя. В шаговой доступнoсти у Вaс остановки oбщeствeннoгo тpанспоpта (легкo добpaться в любой конeц гopодa), множество мaгaзинов,cпopтивныe цeнтры, до Музыкальнoго теaтрa, мoжно хоть пешком! Сам Дом -в отличном состоянии. Приятно пройти по уютному дворику, и чистому подъезду....

Пожаловаться
Подробнее
  • Комната на продажу, 17.2 м2, Омск, 3-я улица Челюскинцев, 97
1 из 19
Комната на продажу, 17.2 м2, 3-я улица Челюскинцев, 97
Омск, Центральный округ
Тип дома: кирпичный
Ремонт: косметический
Общая площадь: 17.2 м2
Этаж: 4 / 5
1 290 000 75 000 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА ДО КОНЦА АВГУСТА! КЛЮЧИ НА СДЕЛКЕ! КОМНАТА СВОБОДНА! ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК! НИКТО НЕ ПРОПИСАН! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! Уютная мини-квартира с ремонтом в сердце Амурского поселка! МОЖНО СДЕЛАТЬ ЗОНИРОВАНИЕ - ПЛОЩАДЬ ПОЗВОЛЯЕТ! Искали ту самую уютную и теплую комнату? Вот она 17.2 кв.м. по адресу ул. Челюскинцев, 97! Эта комнат...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается комната, 18.3 м2, Омск, улица Мамина-Сибиряка, 3
1 из 11
Продается комната, 18.3 м2, улица Мамина-Сибиряка, 3
Омск, Советский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 18.3 м2
Жилая: 18.3 м2
Этаж: 5 / 5
1 295 000 70 800 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаем уютную просторную ( 18,3 кв.м ) комнату в отличном состянии : натяжной потолок , окна ПВХ . Мебель и стиральная машина остаются . Планировка здания-коридорного типа . Места общего пользования всегда содержатся в чистоте , аккуратные милейшие соседи. Очень удобно для проживания студентов , или для сдачи в аренду -удачное расположение в район...

Пожаловаться
Подробнее
  • Комната на продажу, 6279 м2, Омск, улица Серова, 20
1 из 13
Комната на продажу, 6279 м2, улица Серова, 20
Омск, Ленинский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 6279 м2
Жилая: 439.3 м2
Этаж: 3 / 3
1 299 000 200 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается комната по улице Серова дом 20 на 3-ем этаже, не угловая. Сделан ремонт, поменяна вся электрическая проводка, есть шкафы для одежды и посуды. На этаже есть кухня (общая), санузел (общий). Отличная инфраструктура: остановки транспорта, магазины, парки, Иртышская набережная. Детские сады, школы, гимназия. Торг уместен только при осмотре...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам комнату, 80 м2, Омск, 3-я Любинская улица, 26А
1 из 11
Продам комнату, 80 м2, 3-я Любинская улица, 26А
Омск, Кировский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 80 м2
Этаж: 3 / 5
1 300 000 16 300 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Код объекта: 2291078. Компания МИАРД Владис предлагает к продаже комнату в секции. Площадь - 18 кв.м, ВОДА заведена, окно ПВХ. Комната угловая, граничит с помещением, где расположены раковины. Туалет на две комнаты, закрывается на ключ. Секция на 4 комнаты, есть общий балкон. Дом теплый, кирпичный. Рядом школа, детский сад, магазины, почта, банки, детска...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю комнату, 10.9 м2, Омск, улица Лукашевича, 10А
1 из 8
Продаю комнату, 10.9 м2, улица Лукашевича, 10А
Омск, Кировский округ
Тип дома: панельный
Общая площадь: 10.9 м2
Этаж: 4 / 5
1 300 000 119 300 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Номер объекта: 538238. Центр недвижимости и ипотеки ''ТандемТ'' предлагает к приобретению комнату в развитом микрорайоне Левого берега, вблизи остановок Лукашевича и Универсам. Секция на 5 комнат, доброжелательные соседи поддерживают чистоту в местах общего пользования. Территория дома облагорожена, имеется детская площадка. Поблизости расположен...

Пожаловаться
Подробнее
  • Комната на продажу, 13 м2, Омск, проспект Мира, 23А
1 из 8
Комната на продажу, 13 м2, проспект Мира, 23А
Омск, Советский округ
Тип дома: кирпичный
Ремонт: косметический
Общая площадь: 13 м2
Этаж: 2 / 5
1 300 000 100 000 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Уютная комната. В районе Кристалла. 3 минуты пешком до любой остановки к-р Кристалл. Рядом Советский парк. В секции сделан косметический ремонт. На кухне имеются кухонные шкафы и стиральная машина. Все в комнате остается покупателям. Есть возможность провести в комнату водопровод. Хорошие соседи.

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю комнату, 16.3 м2, Омск, улица Серова, 20
1 из 15
Продаю комнату, 16.3 м2, улица Серова, 20
Омск, Ленинский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 16.3 м2
Этаж: 3 / 3
1 300 000 79 800 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся комната площадью 16,3 м² в кирпичном доме напротив Администрации Ленинского округа. Удобное расположение — в шаговой доступности жд вокзал, киноцентр Галактика, сквер имени Серова и сквер имени Крылова. Вблизи расположены гимназия, детский сад и школа. Комната аккуратная с косметическим ремонтом. В 2018 году был проведён капитальный ремон...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам комнату, 17.9 м2, Омск, 1-я Шинная улица, 46
1 из 8
Продам комнату, 17.9 м2, 1-я Шинная улица, 46
Омск, Октябрьский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 17.9 м2
Жилая: 17 м2
Этаж: 5 / 5
1 300 000 72 600 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

продается комната в секции, окно заменено на ПВХ, в секции проживают в 3-х комнатах, в комнате можно обустроить студию со своим санузлом и маленькой кухни, район с отличной инфраструктурой, рядом школа, 2 детских сада, сеть магазинов, все в шаговой доступности, Чистая продажа , ключи на сделке!

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю комнату, 18 м2, Омск, проспект Мира, 88Б
1 из 6
Продаю комнату, 18 м2, проспект Мира, 88Б
Омск, Советский округ
Тип дома: кирпичный
Ремонт: косметический
Общая площадь: 18 м2
Жилая: 18 м2
Этаж: 2 / 5
1 300 000 72 200 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Светлая и уютная комната 18 кв. м в районе с развитой инфраструктурой! Продается изолированная, теплая комната в кирпичном доме. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду! О комнате: Площадь: 18 кв. м, правильной формы (удобно расставить мебель). Сделан косметический ремонт: установлено пластиковое окно, свежие обои...

Пожаловаться
Подробнее
  • Комната на продажу, 13 м2, Омск, улица 22-го Партсъезда, 2
1 из 7
Комната на продажу, 13 м2, улица 22-го Партсъезда, 2
Омск, Центральный округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 13 м2
Этаж: 3 / 5
1 300 000 100 000 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Продам комнату в Амуре, остановка магазин Заря с хорошей транспортной развязкой и множеством магазинов. Продажа от собственника. В комнате проведена вода, установлено новое окно и дверь со звукоизоляцией. Кухонный гарнитур и шкаф остаются покупателю. Без Долгов и обременения

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю комнату, 17 м2, Омск, Космический проспект, 22
1 из 4
Продаю комнату, 17 м2, Космический проспект, 22
Омск, Октябрьский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 17 м2
Жилая: 17 м2
Этаж: 2 / 5
1 300 000 76 500 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается комната 17 м кв.по адресу Космический проспект 22 Рядом с домом развитая инфраструктура:магазины, детский сад, школа, вб, озон. Рядом остановка общественного транспорта "Столовая" Все удобства находятся на этаже

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам комнату, 18 м2, Омск, Звёздная улица, 2
1 из 17
Продам комнату, 18 м2, Звёздная улица, 2
Омск, Кировский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 18 м2
Этаж: 5 / 5
1 300 000 72 200 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

На чистой продаже светлая, не угловая комната, от собственника. Рядом с АТ Маркетом, по ул. Дианова. Свободна, прописаных нет, передам на сделке.

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам комнату, 13.2 м2, Омск, Звёздная улица, 4
1 из 15
Продам комнату, 13.2 м2, Звёздная улица, 4
Омск, Кировский округ
Тип дома: кирпичный
Ремонт: косметический
Общая площадь: 13.2 м2
Этаж: 5 / 5
1 350 000 102 300 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Состояние идеальное . В июле 2026 выполнен свежий косметический ремонт, новые окна ПВХ. Жилая комната входящая в секцию из нескольких комнат, объединенной общей прихожей, санузлом и душем на 2-х человек. Санузел на 2- человек закрывается на ключ! Порядок соблюдают все! Микрорайон обжитой, есть вся городская инфраструктура. В шаговой доступности...

Пожаловаться
Подробнее
  • Комната на продажу, 15.4 м2, Омск, Ялтинская улица, 45
1 из 9
Комната на продажу, 15.4 м2, Ялтинская улица, 45
Омск, Кировский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 15.4 м2
Этаж: 2 / 3
1 350 000 87 700 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Комната в квартире с трехметровыми потолками. Представьте: вы открываете свою металлическую дверь (соседи стучат, а не входят) и попадаете в пространство, где дышится иначе. Дому почти 80 лет, и он строился на совесть — толщина стен здесь такая, что вы не услышите, как у соседа плачет ребенок или лает собака. Главное сокровище — ОГРОМНОЕ ОКН...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам комнату, 17.1 м2, Омск, проспект Мира, 88Б
1 из 9
Продам комнату, 17.1 м2, проспект Мира, 88Б
Омск, Советский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 17.1 м2
Этаж: 4 / 5
1 350 000 78 900 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Код объекта: 2283373. Компания МИАРД Владис предлагает к продаже комнату 17,1 м² на проспекте Мира, 4-й этаж кирпичного дома — компактное и выгодное решение в стабильной городской части. Окно ПВХ, кирпичные стены создают спокойный микроклимат и гашение уличного шум. Двойная входная дверь - хорошая шумоизоляция. Потолки 2,5 м, перекрытия — ж/б плиты...

Пожаловаться
Подробнее
  • Комната на продажу, 12.3 м2, Омск, Октябрьская улица, 120А
1 из 23
Комната на продажу, 12.3 м2, Октябрьская улица, 120А
Омск, Центральный округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 12.3 м2
Этаж: 5 / 5
1 350 000 109 800 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

УЮТНАЯ КОМНАТА - НОВЫЙ УГОЛОК СПОКОЙСТВИЯ И ДОХОДНОСТИ Светлая, не угловая комната, идеальная для комфортного проживания и выгодного инвестирования. -Окно ПВХ вид на улицу. -Полностью готова к жизни и сдаче в аренду. - В комнате остаётся мебель: кровать, комод. -Заведен интернет кабель -В комнату заведён домофон -Остаётся личная стиральная машина. -Тихие...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продажа комнаты, 24 м2, Омск, улица Суровцева, 104
1 из 8
Продажа комнаты, 24 м2, улица Суровцева, 104
Омск, Кировский округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 24 м2
Жилая: 13 м2
Этаж: 4 / 10
1 350 000 56 300 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Продам комнату в связи с переездом в другой город. Объект без обременении, соседи хорошие

Пожаловаться
Подробнее
  • Комната на продажу, 11 м2, Омск, 26-я Северная улица, 19
1 из 17
Комната на продажу, 11 м2, 26-я Северная улица, 19
Омск, Центральный округ
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 11 м2
Этаж: 1 / 5
1 350 000 122 700 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается комната в 2х комнатной квартире, с ремонтом. Ухоженные места общего пользования, в комнате установлено окно ПВХ и радиатор отопления нового образца. Квартира и комната очень теплые, расположены в кирпичном доме. не общежитие! Расчет через ипотеку невозможен, только за наличные. Хорошие соседи. Расположена на 1 этаже. Район тихий спокойный...

Пожаловаться
Подробнее
  • Комната на продажу, 63.5 м2, Омск, 3-я Любинская улица, 11
1 из 4
Комната на продажу, 63.5 м2, 3-я Любинская улица, 11
Омск, Кировский округ
Тип дома: панельный
Общая площадь: 63.5 м2
Жилая: 46.4 м2
Этаж: 2 / 5
1 350 000 21 300 /м2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается комната 17,3 кв.м. с застекленным балконом в 3-х комнатной квартире 63,5 кв.м. на 2-м этаже 5-ти этажного панельного дома. Чистый подъезд. Взрослый собственник более 5 лет, никто не зарегистрирован. Чистая продажа. Требуется ремонт. НЕ доля! Подробности по телефону. На сообщения не отвечаю, просьба звонить. Агентствам с предложением услу...

Пожаловаться
Подробнее
Часто задаваемые вопросы

💲 Какая средняя цена продажи комнаты в Омске?

💵 Стоимость покупки комнаты в Омске в среднем 608 400 рублей от 650000 рублей.

📐 Какая средняя площадь продаваемых комнат в Омске?

⛶ В среднем, от 8.6 до 6279 кв. м.

🖺 Что должен включать в себя договор купли-продажи комнаты? Что проверять при составлении?

① Паспортные данные, ② точный адрес объекта недвижимости, ③ документы о праве собственности, ④ сумма договора, ⑤ особенности оплаты, ⑥ площадь объекта, ⑦ пункт об обязательно регистрации, ⑧ гарантии продавца, ⑨ подписи сторон.

🏠 Как проверить, кто вам продаёт комнату : агентство или владелец?

✔ Все объявления у нас на сайте проходят проверку, а также есть фильтр для сортировки только тех объявлений, которые разместили собственники.
Да
Нет