Описание
Нa срoчнoй прoдаже! В сaмом цeнтре горoдкa Нeфтяникoв, в paйoнe oстановки Тeхнический Унивеpcитет, вблизи ТK «Терминaл», нa прocпeкте Мира, д, 32 Б нa 5 этaже пятиэтажнoго кирпичнoгo дoмa продaeтcя уютная кoмнaта гocтиногo типa общeй площадью 17.2 кв. м., с мeбeлью.
Комната в xoрoшем состоянии, готовая для проживания. В 2023 году в комнате был произведен ремонт, установлено окно ПВХ. В зимний период очень теплая, не угловая.
Пространство комнаты функционально разделено на жилую часть комнаты, прихожую и кухонную зону.
В помещение заведена вода и установлена раковина на кухне, что добавляет удобства и делает проживание более комфортным.
Вся имеющаяся мебель: кухонный гарнитур, диван, журнальный стол, шкаф, текстиль на окнах и бытовая техника: холодильник, телевизор, микроволновая печь, электрочайник, при продаже всё остаётся новому владельцу.
В 2018 году по региональной программе капремонта была полностью отремонтирована крыша с полной заменой кровли.
Места общего пользования в отличном состоянии. Поддерживается санитарная чистота и порядок. Соседи все адекватные. При входе круглосуточно дежурит консьерж.
Расположение дома имеет очень хорошую локацию:
в шаговой доступности университеты: ОмГТУ, СибАДИ, ОГПУ, Медицинская Академия, торговые комплексы: «ТЕРМИНАЛ», «ЕВРОПА», «КРИСТАЛЛ», спортивные комплексы, бассейны и фитнес-центры, «Советский парк» для отдыха, прогулок и занятий спортом, кофейни, столовые и рестораны. Хорошее транспортное сообщение, рядом остановка общественного транспорта.
Такое расположение делает объект особо привлекательным, как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью сдачи его в аренду (стоимость аренды на данный момент составляет не менее 15.000 - 17.000 рублей с учётом коммунальных услуг).
Чистая продажа. Один взрослый собственник. Зарегистрированных лиц нет. Ключи на сделке.
Обеспечим юридическое сопровождение сделки, её комфорт и безопасность расчетов.
Приглашаем вас на просмотр этой комнаты. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.
