2-этажный коттедж, 160 м2, на продажу в Омске, улица Куйбышева, 118

Продам коттедж в центре Омска по ул Куйбышева, с полной отделкой, участок 3 сотки. Дом 160 м2 ,из них дом 125 м2 и магазин 35 м2, все коммуникации центральные. Дом качественной постройки 2016 года, во дворе мангальная зона и парковка на два автомобиля, есть место для строительства бани и гаража . В доме есть большой подвал, большая гостиная 40 м2, гардеробная, два санузла ,три спальни. Возможно использовать как для проживания так и для использования в коммерческой деятельности, под магазин,клинику, мед.центр,салон ,хостел, шоурум ,кальянную , представительство и т.д. Статус ИЖС. Оплата за коммунальные услуги и налоги низкие-как за жилое.Один взрослый собственник. Магазин 35 м2 - 4 года до пандемии арендовал Лакомый мир за 40 т.р/мес , сейчас арендует магазин автозапчасти за 25 т.р /мес .Около магазина у дороги своя парковка. Цена указана за дом с магазином. Возможна ипотека.