Описание
Bаше здоровье и кoмфорт, что можeт быть важнeе?
Предлагаем Вашeму внимaнию киpпичный кoттeдж в тиxом районе нaшeгo гopодa. Близoсть пapкoвой зоны, cвeжий вoздух, прекраcные виды, собственный двoр с деpeвьями, цвeтами, бacсeйнoм – все этo позволяет жить с пользой для себя и cвоих близких, cохpaняя здoровье и радость жизни…
Коттедж площадью 497 квадратных метров этажностью в 4 этажа расположен на земельном участке 878 кв.м., построен на свайно-монолитном фундаменте. Прилегающая к дому территория также укреплена. Комнаты просторные, изолированные. Кроме гостиной и жилых комнат в доме есть каминный зал, гардеробные, комната для стирки и гладильной. На каждом этаже – собственная спальня, туалетная комната с душевой и ванной. Все комнаты в хорошем состоянии. В 2021 году выполнен ремонт в каминном зале, спальных комнатах. Это позволило оптимизировать пространство и подчеркнуть атмосферу уюта и комфорта дома.
Из вспомогательных помещений и строений в доме и на участке находятся:
- цокольный этаж площадью 129,6 кв.м., где есть все для хозяйственных нужд: техническое помещение с новым автоматическим узлом центрального отопления, электро-котлом, бойлером, дизельным котлом, коллектором теплого пола; помещение для заготовок, творческая мастерская;
- просторная терраса (зимний сад) с видом на реку Иртыш (это - островок для воплощения своих идей (здесь в любой сезон можно отдыхать, рисовать, любоваться прекрасными видами, пить ароматный кофе, читать интересные книги, заниматься йогой – ограничений нет…). Пол на террасе с инфракрасным подогревом;
- баня рубленная из оцилиндрованного бревна на дровах размером 5х4 (м) (полностью отремонтирована в 2021 году);
- осенний домик с камином;
- бассейн 18 кв.м. с подогревом, системой очистки и фильтрации;
- гараж на два автомобиля (гараж пристроен к дому, имеет теплый переход в дом).
В коттедже установлена система очистки воздуха, приточная промышленная вентиляция воздуха с подогревом, видео- наблюдение, охранная сигнализация, кондиционеры; на каждом этаже имеются распределители тепла для регулировки температуры. На всех окнах дома, балконных и входных дверных проемах встроены автоматические ролетные жалюзи.
В ремонте внутренних помещений использованы современные технологии и материалы: итальянские входная и межкомнатные двери, лестничный марш из ценных пород дерева, сантехника итальянская, тёплый пол (водяной), испанская плитка на полу, паркетная доска.
На территории участка: газонная территория, голубые ели, туя, можжевельник, прекрасные розы, пионы, гортензии, черешня, малина, смородина, крыжовник, небольшой огород для выращивания зелени...
Коттедж расположен в 5 минутах от центральной магистрали, 2 минутах от Советского парка отдыха, в 2-5 минутах от бассейна и торгового центра, 5-7 минут до кафе и ресторанов, 5-10 минутах до 3 университетов: Медицинского, Политехнического и Автодорожного, 5 минут до Иртыша.
Рядом с коттеджем расположена территория дополнительного участка площадью 463 кв.м. Назначение – индивидуальное жилищное строительство. Территория данного участка также облагорожена, имеются посадки яблонь, груши. Заложен ленточный фундамент под строительство 13м х 8м, что позволяет возвести дом от 100 кв.м. Проект для строительства дома также имеется. Стоимость дополнительного участка – договорная.
Один собственник. Возможна продажа по ипотеке. Торг.
Обдумайте наше предложение! Инвестируйте в комфорт! Ведь после трудового дня Вы вернетесь в тепло и уют Вашего Дома!
Будем рады показать этот дом в удобное для Вас время!
