3-этажный коттедж, 270 м2, на продажу в Омске, улица Фиалкова, 82

Продaeтся cекция блокированногo жилогo домa в KAO по ул. Фиaлкoвa (Чукpeeвкa) 2020 гoда постройки. Cобственник oдин, кaждoй пoлoвине блокирoванногo дoмa приcвoен отдельный aдрес. Oбщая площaдь без цокольного этaжа - 188м кв., c цoколем - 270кв.м. Площадь учаcткa 6,5 сoтoк. Cтроениe узаконeно. Bcе документы в порядке. На участке асфальтированный заезд на 2 машины, автоматические широкие (4м) ворота, утепленный гараж с погребом, котейнер 20т под баню обшитый и утепленный. На участке плодово-ягодные посадки, теплица.
Продаю с мебелью. В доме полностью сделан ремонт на всех этажах, 3 санузла. Пол - линолеум. В доме есть канализация, электричество, вода. Отопление газовое 24 КВТ через радиаторы отопления. Разводка труб под стяжкой пола. Система видеонаблюдения на 4 камеры по периметру. По электричеству к дому идет отдельная линия без пребоев и скачков напряжения как это бывает на ул. Солнечной.
В цокольный этаж отдельных вход. Это полноценный этаж с 2 большими комнатами: кладовка-цех с инструментами и комната отдыха (для спорта, бильярд, теннис). В этих комнатах проложен теплый пол.
Строили для себя, контролируя все этапы строительства. Есть подробный фотоотчет всех этапов работ от фундамента и котлована, до разводки труб и проводов. Стены несущие из забутовочного кирпича 380мм+ утеплитель ЭППС 10см+ лицевой облицовочный кирпич. Дом очень теплый.  На резервном электрокотле зимой при -25гр. для отопления хватало 10кВт. Фундамент цельнолитой заливался разом в промышленную опалубку как монолитный армированный стакан с хорошей гидроизоляцией. Перекрытия все Ж/б плиты. Отдельная вентиляция в каждую комнату.
Место тихое, уютное.  Соседи приличные,адекватные. Есть магазин продуктов в шаговой доступности. Предварительно перед созвоном пишите так как я не всегда беру незнакомые номера тел.
Риэлторам не беспокоить.