Описание
Дом для проживания семьи! Общая площадь дома 346,1 м². Звонить в любое время , всегда готовы к показу дома!
Коммуникация: газ заведён на отопление , горячую воду , газовую плиту, что существенно снижает коммунальные расходы ( можно использовать электрическое отопление ). Разводка отопления горизонтальная. Водоснабжение , канализация , электроэнергия, спутниковое ТВ
МЕСТО ценится своей инфраструктурой: в 5 минутах - Омский автобронетанковый инженерный институт, БОУ СОШ № 127; спортивный комплекс в указанной школе (с бассейном); фельдшерский-акушерский пункт; кафе; гостиница; сквер
100-летия отечественного танкостроения (здесь можно погулять
с детьми, подышать свежим воздухом); в окружении - множество сетевых магазинов: супермаркет "Магнит", "Пятёрочка"; можно прогуляться пешком до реки Иртыш (есть пляж), 15 минут езды на автомобиле - и вы на песочном пляже возле поселка Новая Станица; напротив дома спортивная площадка с хоккейной коробкой.
МАТЕРИАЛ ДОМА: кровля – металлочерепица, стены – кирпичные (в 2 кирпича), фундамент – бетонные блоки (ФБС), перекрытия – пустотелые плиты (высота потолков – 3 м., в подвале – 2,65 м. пол - бетонный, керамическая плитка, ламинат). При строительстве дома использовались только качественные материалы. Окна ПВХ в кухне подоконники из искусственного камня (мрамор), металлическая входная дверь, качественные межкомнатные двери. Надёжное, основательное строение, строили для себя с любовью к каждому уголку.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА позволяет каждому члену семьи иметь свой “уголок”. Все комнаты изолированные.
На первом этаже коридор, в котором расположен большой шкаф-купе, вход из гаража (гараж теплый); фойе – отсюда вход в зал, кухню (на кухне теплый пол, на полу плитка), гостевую спальню, санузел (в этом санузле – душевая кабина). Лестница на второй этаж – капитальная (металлический каркас, залитый бетоном, отделана деревом (бук).
На втором этаже три спальни, рабочий кабинет и санузел (в этом санузле - ванна и биде). Небольшой спортивный зал, в котором можно заниматься круглогодично, можно оборудовать под зимний сад (цветы в подарок J), есть выход на чердак.
Большое цокольное помещение: здесь и хозяйственный блок (находится газовое оборудование) с выходом на улицу (2 выход); комната отдыха (очень хорошо переносить здесь летнюю жару), помещение для заготовок, хранения банок; сауна с комнатой отдыха, своим отдельным санузлом и с кессоном для бассейна (недостроенный, сделана разводка теплого пола).
Дом тёплый, светлый, уютный. Прекрасные соседи.
ТЕРРИТОРИЯ У ДОМА обустроена, заасфальтирована. Двор выложен тротуарной плиткой. Есть отдельно стоящий гараж (мыльница) с выходом на дорогу возле дома (2 гараж в доме). Подъезд к дому широкий, можно поставить несколько машин. На участке есть большая беседка, хозяйственная постройка для инвентаря, баня, теплица и сад//огород, с подведенной к нему водой для полива. Садовый участок облагорожен. Растут сосны, ели, кедры, яблони, виноград, смородина, малина, вишня.
ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: за 30 минут на авто вы доберётесь до остановки "Голубой огонёк". Удобный выезд за город
на Черлакский, Русско-Полянский тракты. Недалеко от дома - две остановки общественного транспорта (автобус № 117, маршрутные такси).
