Описание
Просторный коттедж 182 м² у Метромоста — 5 минут до центра!
Чистая продажа. Ключи на сделке. Дом свободен от проживания. Продается в связи с переездом в другой регион по службе.
Главное преимущество: дизайн на ваш вкус без лишних затрат!
Дом подготовлен так, чтобы вы могли реализовать любые интерьерные идеи, не переплачивая за демонтаж чужого ремонта и выравнивание поверхностей. Всё готово под финишную отделку.
Характеристики дома и участка
- Год постройки: 2021 год.
- Площадь дома: 182 кв. м.
- Участок: 5 соток (ИЖС, земли населенных пунктов).
- Сухой участок без грунтовых вод: несмотря на близость к Иртышу, на участке никогда не стоит вода, проблем с подтоплением и грунтовыми водами нет.
- Благоустройство двора: удобный заезд с двух сторон. Места на участке полностью хватает как для постройки бани и гаража, так и для обустройства небольшого огорода или уютного сада для отдыха.
Планировка и текущее состояние по этажам
1 этаж (стены и пол идеально выровнены под ноль):
- Кухня-гостиная с выходом во внутренний двор.
- Свободная комната (под кабинет, детскую, гостевую или спортзал).
- Совмещенный санузел с современным ремонтом и качественной сантехникой.
- Прихожая и техническое помещение с оборудованием.
- Финишная готовность: стены выровнены по маякам под финишную отделку (можно сразу клеить обои, красить или наносить декоративную штукатурку). Установлены натяжные потолки, розетки и выключатели.
- Полы: сделана идеальная стяжка, уложен водяной теплый пол. Сейчас лежит качественный линолеум, но благодаря ровному основанию вы сможете в любой момент уложить кварцвинил, ламинат или паркет без лишних расходов на подготовку пола.
2 этаж (под чистовую отделку + материалы в подарок):
- Холл, 3 изолированные спальни, гардеробная и санузел.
- Что сделано: установлены перегородки, залита стяжка, разведена электрика и система отопления (алюминиевые радиаторы), выведена вентиляция и коммуникации в санузле.
Бонус: все необходимые строительные смеси и материалы для шпатлевки стен уже куплены и остаются вам!
Расположение и инфраструктура
- Дом находится на Левобережье по адресу: г. Омск, ул. 2-я Островского, 35.
- Идеальная логистика: 5 минут до исторического центра города в одну сторону и 5 минут до центра Левого берега в другую.
- Транспорт: огромное количество маршрутов, можно уехать без пересадок в любую точку Омска.
- Асфальт к дому: почти до самого участка проложена новая асфальтированная дорога.
- Атмосфера: тихий, уединенный район (тишина как в деревне), рядом протекает Иртыш. Дружелюбные и отзывчивые соседи.
Коммуникации
Газовое отопление (низкие коммунальные платежи).
Центральный водопровод.
Электричество.
Местный септик.
Юридическая чистота
Полная стоимость в договоре (в собственности более 3 лет).
Есть обременение (ипотека в силу закона), вопрос решается быстро и прозрачно.
Хотите посмотреть дом вживую и оценить качество постройки? Напишите или позвоните прямо сейчас, чтобы согласовать удобное время для визита!
