Описание
Пpoдaeм хорошую квартиру с блaгопpиятной aурой. В квартирe c caмoй пoстройки пpoживaла одна семья c дeтьми. Дeти вырocли, и pодитeлeй потянулo нa сельскую жизнь))
B квaртире cобpано комбo нa caмый взыскатeльный вкуc:
✅ 3 изолированные комнaты (18,3/11,8/11,6 м2)
✅ Рaздельный санузeл
✅ Kлaдовка, пpимыкающая к комнате, которая может стать идеальной гардеробной или рабочим кабинетом.
✅ Кухня 8 м с выходом на балкон
✅ Балкон и лоджия на разные стороны. Бонусом в лоджии есть погреб 3 м с постоянной температурой
✅ Окна выходят как на солнечную, так и на теневую сторону.
✅ Отгороженный закрывающийся тамбур на 2 квартиры (хорошие адекватные соседи)
✅ Есть отгороженная кладовка на лестничной площадке
✅ В подарок к квартире идет металлический гараж в 100 метрах от дома
Если кого-то смущает первый этаж - пусть не смущает - живности никакой не лезет, с подвала не тянет. Зато можно свободно ходить по полу и катать железные шары ночью.
Теперь о расположении.
В радиусе 150 метров есть все необходимое для повседневной жизни: магнит, аптеки, остановка.
В микрорайоне в шаговой доступности также полнейшее комбо: школа 151, лицей 137, гимназия 140; детские садики (государственные и частные), поликлиника детская и взрослая, ФОК с бассейном, станция юннатов. Ну и по умолчанию, конечно, салоны красоты, все пункты выдачи, почта.
До Меги, Ленты, Континента, Фестиваля - 5 минут на машине. Пешком 15 минут. Прямой выезд на метромост. От остановки ходит много общественного транспорта в разные районы Омска. Через год улица б. Архитекторов станет большой многополосной магистралью.
Еще из ближайших перспектив: в этом году наш дом победил в инициативе «Спортивный микрорайон», и в 2024 будет строительство огороженной современной спортивной площадки в нашем дворе. Также будут установлены тренажеры и обустроена зона отдыха с газоном, лавочками и качелями.
Юридическая сторона: без обременений, 2 собственника (муж и жена), подходит под любую ипотеку, маткапитал и тд.
Цена такая, пока на продаже домик в деревне, который очень приглянулся. Уместен обоснованный торг.
Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь
Номер в базе: 10966278. Район: 12-й микрорайон
