3-комнатная квартира, 74.4 м2, этаж 12 / 12, на продажу в Омске, Октябрьская улица, 107

Чистaя прoдaжа! Бeз обременения и дoлгов! Бeз детcкиx дoлей! 2 cобcтвeнникa пo 1/2
Пpocторная видовaя 3-кoмнатная кваpтиpa нa 12-oм этaжe 14-этaжнoгo киpпичнoго дoма от зaстpойщикa "Tрecт-4" в сaмом цeнтpe Oмскa.

Площaдь квaртиры по дoкументaм - 74,4 кв.м. (!без учета лоджии!)

ПО ФAKТУ - 81,4 кв.м. - с учетом лоджии и присоединенного тамбура!

Квартира расположена на верхнем этаже на 2 стороны дома: окна гостиной выходят на ул. Октябрьская, окна спален - во двор: видны купола собора на ул. Тарская:
- Большая прихожая с вместительным шкафом-купе
- Просторная гостиная с зоной кухни: из нее - выход на лоджию с панорамным остеклением.
- 2 изолированные спальные комнаты: для родителей - со шкафом-купе и детская.
- Раздельный санузел

Теплая квартира с горизонтальной разводкой отопления: дополнительные "лучи" проведены в зоне прихожей и на лоджии. В холодное время года - пол всегда теплый.

Лоджия и прихожая - Пол ТЕПЛЫЙ - проложены дополнительные "лучи" отопления!

Лоджия - как дополнительная комната! Зимой балконная дверь ВСЕГДА открыта!

Выполнен качественный ремонт, установлены все приборы учета.
Новым собственникам остается:
- 2 встроенных шкафа-купе: прихожая, спальня.
- кухонный гарнитур со всей техникой: духовой шкаф, варочная поверхность, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка.
- вся мебель в детской, кроме шкафа.
- мебель в санузле.

Квартира расположена в кирпичном доме: толстые стены гарантируют тепло зимой и прохладу летом, а также - максимальную шумоизоляцию. Последний этаж - вас не побеспокоит шум города и соседи сверху. В подъезде - чисто, аккуратно, всегда поддерживается косметический ремонт, два лифта - грузовой и пассажирский.

Закрытый двор! Установлен забор с калитками и воротами для въезда автомобилей. Облагороженная придомовая территория с детской и спортивной площадками, с зонами отдыха и вместительной парковкой. Ваши дети и автомобиль будут в безопасности - двор закрыт!

Дом расположен в тихом районе центра города. В шаговой доступности - остановки общественного транспорта, магазины, детская больница, улица Тарская - 15 минут пешком и вы - на Набережной Тухачевского. Рядом - детские сады, школы - вся социальная инфраструктура.

Благоустроенная квартира для современной комфортной жизни!
Звоните! Оперативный показ в удобное для Вас время!