Описание
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира общей площадью 42 квадратных метра, расположенная на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1958 году.
Дом находится по адресу: город Омск, улица Андрианова, 36. Остановка Садко.
Жилая площадь составляет 31 квадратный метр, а кухня занимает 6 квадратных метров.
В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений. Наличие балкона добавляет комфорта.
*Плюсы расположения:*+ Парк в 10 минутах ходьбы .
+ До 21 вечера вы точно сможете сесть на транспорт до дома.
+ До берега Иртыша 5 минут ходьбы.
+ Рядом расположены учебные заведения, детские сады, в соседнем доме располагается детская поликлиника. До взрослой больницы - 10 минут ходьбы. Больничный городок в двух остановках.
+ За домом построен микрорайон с новыми детскими площадками, пекарнями и магазинчиками.
+ Все необходимые пункты выдачи: wildberries, ozon, яндекс маркет, сдэк, сервис самокат через дорогу.
+ Почта в шаговой доступности.
+ Спокойный, тихий район без окон на проезжую часть.
+ В шаговой доступности большое поле для прогулок с собакой или тренировок.
+ За домом расположена площадка для тренировок.
+ Этим летом пройдет обновление детской дворовой площадки (документы уже подписаны)
*О квартире:*
+ Просторный зал-гостинная (кондиционер, пол ламинат, стены обои, окно ПВХ, встроенный зеркальный шкаф добавляет пространства и закрывает потребность в месте хранения)
+ 2 спальные комнаты. (пол ламинат, стены обои, окно ПВХ)
+ Санузел совмещен (хорошая сантехника, замена труб, теплый пол, плитка пол и стены, ванная)
+ Балкон застеклен (отделан деревом, шкафчик для хранения)
+ Кухня (пол плитка, остается кухонный гарнитур, барная стойка, плита газовая, вытяжка, имеется зимний холодильник под окном, окно ПВХ, счетчик учета газа, теплый пол)
+ Новые радиаторы, счетчики газа и электроэнергии.
Квартира отличном состоянии, теплая, очень светлая. Южные окна во всей квартире (солнечно целый день) и одно западное окно в спальне (солнце вечером)
Долгов и обременений нет, 2 собственника.
В шаговой доступности магазины, аптеки, детский сад, школа, пекарни и магазины цветов. Советский парк, берег Иртыша. До центра города 20 минут езды.
Квартиру можно приобрести как за наличный расчет так и по ипотеке любого банка, все виды сертификатов.
Оперативный показ! Приветливый хозяин!
