2-комнатная квартира, 49.8 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Омске, 10-я Чередовая улица, 21

Продаётся 2-х комнатная квартира 49.8 кв.м, 4й этаж, дом без лифта.
Комнаты изолированные, окна выходят по обе стороны дома:
- малая комната ~11 кв.м - окна на ЮГ
- большая комната ~17 кв.м - окна на СЕВЕР. У северной комнаты есть балкон.

Планировка очень удачная, т.к. такое расположение дает хорошую звукоизоляцию.
Просторная кухня и коридор. Туалет и ванная комната раздельные, есть кладовка.

Состояние квартиры:
- в обеих комнатах и коридоре косметический ремонт (свежие обои)
- пол в комнатах выполнен из ДВП (давно, но состояние удовлетворительное)
- пол на кухне и коридоре - плитка ПВХ (давно, но состояние удовлетворительное)
- потолок по всей квартире -  плитка пенополистерол (в южной комнате - свежая)
- окна в деревянных рамах, функционально в порядке, холодно не бывает: зимой топят сильно, плюс дом кирпичный и очень теплый
- батареи чугунные (зимой кипяток)
- унитаз относительно новый (меняли в 2020 году), ванна чугунная в удовлетворительном состоянии, вся сантехника функционально в хорошем состоянии, все работает исправно.
- газовая плита Hansa с духовкой относительно новая (меняли в 2021 году)
- домофон, интернет от Ростелеком
- холодильник и стиральная машина тоже остаются, работают исправно.

Район спокойный, безопасный и "обжитой", все близко, особенно дет.сады и школы.

АГЕНТОВ без реальных покупателей прошу не беспокоить!!!!!!!!!