1-комнатная квартира, 41 м2, этаж 16 / 16, на продажу в Омске, бульвар Архитекторов, 1В

Kвартиpa cвобoдна. Никто не пpопиcан, никто нe пpоживает. Быcтрый выxoд нa cдeлку.
ОБЩАЯ ИНФОРМAЦИЯ
Kвартира пo дoкумeнтам 41 кв м , по фaкту 48кв м (пpихoжая 5.5 кв м + гapдepoбная 3 кв м + ванная 5 кв м +куxня 10.7 кв м + комнатa 16.2 кв м+ бaлкoн 8 кв м ). Bыcoта пoтoлкoв 2.8 м. Сaмый вeрхний 16 этаж, нaд головoй никто не xoдит и открывaeтся прекрасный вид с высоты. Окна выходят на восток, виден Иртыш, метромост, центр города. Дом сдан в 2020 г.. 16 этажей. 1 подъезд. 2 лифта (грузовой и пассажирский). Материал внешних стен - кирпич, материал перекрытий ЖБ плиты. На доме установлены камеры наблюдения, смарт домофон. Можно открывать подъезд с телефона и просматривать камеры - все в одном приложении. Придомовая территория выложена тротуарной плиткой.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Тихий зеленый район. До центра города можно добраться за 10 минут на машине через метромост. До Иртыша 500 м, пешком 5 минут. В 2025-26г будет построен парк вдоль Бульвара Архитекторов (от ул Дмитриева до Иртыша), который будет непосредственно рядом с домом. Ближайшая застройка в этом районе планируется низкой этажности, поэтому вид из окна не будет перекрыт.
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Один взрослый собственник. Несовершеннолетних не прописано. Квартира приобреталась на этапе строительства по ДДУ, в собственности более 5 лет. Находится в ипотеке банк ВТБ, ставка 8%, остаток менее 230тр. Остаток долга могу закрыть сам. Либо (если захотите) можно передать ипотеку покупателю (будет выгодно, поскольку ставка% низкая, в отличие от текущей). Быстрый выход на сделку. После сделки нужно будет несколько дней собрать и вывезти вещи и новый собственник сможет сразу въехать.
РЕМОНТ
Ремонт сделан в современном стиле в светлых тонах. Продумана планировка и эргономика расположения всей мебели, электроточек и освещения. Все сделано для того чтобы было комфортно жить в квартире. Кто любит чтобы все было на своих местах - оценит как много сделано мест для хранения и минимум мест где скапливается пыль. Мебель, техника, декор остается покупателю. Все что есть на фото, все остается. Можно будет сразу заехать и жить. При необходимости могу про ремонт рассказать ооочень подробно, так как все долго придумывалось и подбиралось.