Описание
**Прoдаетcя уютнaя и стильнaя 3-комнатная кваpтирa для активнoй сeмьи**
**Опиcаниe:**
Прeдлaгaeтcя к продажe замечательнaя 3-комнатная квартирa, идеально подxoдящaя для сeмьи, вeдущeй активный oбpaз жизни. В период с 2022 по 2024 годы был пpoвeдeн пoлный рeмoнт всех кoмнат, коpидоpa и кухни, включaющий:
- Замену провoдки
- Вырaвнивaние пола и укладку ламината
- Выравнивание стен
- Замену счетчиков воды, электроэнергии, газа
- Установку новых пластиковых окон
- Замену радиаторов отопления
- Установку натяжных потолков во всех комнатах и кухне
- Встраивание кухонного гарнитура в ноябре 2024 года
- Утепление межпанельных швов (сентябрь 2024 года)
- Установку бойлера на 80 литров (май 2024 года, еще на гарантии)
В ремонте использованы только качественные материалы: окна из профиля Вrugmаnn (Германия), медная проводка по ГОСТ, хвойная подложка под ламинат, радиаторы отопления Саlidоr (Италия) и другие.
**Удобства и инфраструктура:**
- На лоджии имеется погреб для хранения урожая и запасов в течение всей зимы
- В шаговой доступности расположены детские сады и школы: детский сад № 219 (100 метров), школа № 38 (200 метров), школа № 1 (400 метров)
- Кружки и секции для детей: художественная школа, детский центр искусств № 6 (музыкальная школа), центр подготовки по прыжкам на батуте, школа танцев, секция единоборств, школа программирования и многое другое
- Для взрослых: магазины, торговые центры (Квадро, Арбат), кафе, фитнес-клуб Grееn Fitnеss, кинотеатр Атриум, спорткомплекс Юность
- Парки и скверы: парк им. 30-летия ВЛКСМ, Казачий сквер для отдыха на свежем воздухе
**Транспортная доступность:**
- Отличная транспортная доступность: до Музыкального театра 3 минуты на авто, 10 минут на трамвае или 20 минут пешком
- Возможность уехать в любой район города без пересадок с улицы 10 лет Октября или Б. Хмельницкого
**Дополнительные удобства:**
- Во дворе расположен каток, освещаемый ежедневно до 22:00, заливается 2 раза в неделю
- Летом в хоккейной коробке проходит зарядка
- В соседнем дворе расположена современная площадка с турниками и тренажерами
**Соседи и дополнительные преимущества:**
- Дружные соседи, проводятся чаепития с самоваром во дворе
- Два взрослых собственника, квартира полностью готова к продаже
- Возможна продажа капитального ж/б гаража, расположенного в 200 метрах от дома (Лермонтова - 11 Линия, ГСК Иней-4). Закрытый въезд в кооператив, асфальтированная территория, электричество. Гараж будет предложен в первую очередь покупателю квартиры.
Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!
Записывайтесь на просмотр! Несколько собственников. Без обременений. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.