Описание
В новoм oбжитом ЖK «Тaрская крeпоcть» прeдлагaем приoбреcти oчeнь тeплую, cветлую, просторную 3-кoмнaтную квартиру площaдью 77.2 м2. Удoбный 2 (втoрой) этaж. Бoльшой тaмбуp (22 м2) нa тpи квapтиpы. Интереcная планиpoвка (кухня – 12.2 м2, двe кoмнaты пo 19 м2, тpeтья комнaтa – 16.7 м2). Из окон кваpтиры с oдной стороны открывaетcя вид нa крacивый бульвар, освещенный городскими фонарями. Из окон квартиры на противоположную сторону можно наблюдать благоустроенную придомовую площадку.
Квартира ухоженная, с комфортным микроклиматом. Не угловая. В отличном состоянии. Можно заезжать и жить. При продаже остается кухонный гарнитур с электроплитой, шкаф-купе в коридоре.
Подъезд чистый, с просторными площадками. Дом оборудован современным грузопассажирским лифтом.
Дом панельный (из высокого качества железобетонных изделий, северной технологии, усовершенствованной 97 серии), был введен в эксплуатацию в 2016 году.
Собственная котельная в микрорайоне позволяет экономить на оплате коммунальных платежей за отопление и горячую воду. Дом не газифицирован. На электроэнергию действует пониженный тариф. В квартире установлены приборы учёта воды. Стоимость коммунальных услуг за квартиру составляет примерно 5.000 рублей.
Придомовые территории оборудованы спортивными, детскими площадками, площадками для отдыха.
В жилом комплексе проживает очень много молодых семей с детьми. Соседи дружелюбные, поддерживают порядок и тишину. Достаточно места для парковки автомобилей.
Превосходная локация: дом расположен в шаговой доступности от двух остановок (по ул. Герцена и ул. Орджоникидзе). Большой поток общественного транспорта. До центра города всего 10 минут.
При этом дом расположен внутри жилого комплекса (во второй линии домов), экранирован от городского шума и суеты.
Напротив дома находится новый современный детский сад №174, 8 минут пешком до СОШ номер 91.
В соседних домах открыты: супермаркет Магнит, продуктовый и продовольственный магазины, салон-парикмахерская, авторская студия ногтевого сервиса, пункт WВ.
В шаговой доступности находятся аптека, банкоматы, фирменный магазин «Мастер шоколад», (эксклюзивные торты и пирожные), Rоstiс’s, пиццерия «Кантанелло», «Пекарушка», суши-бар, кофейные аппараты, фирменный магазин «Омский бекон», молочный магазин, продуктовая и фруктовая лавка, зоомагазин, магазин головных уборов, магазин «Китай город», два канцелярских магазина, супермаркет DNS, Fiх Рriсе, цветочный магазин, сервисный центр по ремонту техники и ещё многое другое.
Документы в полном порядке. В собственности с 2016 года. Один взрослый собственник. Приобреталась от застройщика. МСК не использовался. Без долгов и обременений. Перепланировок нет. Продажа в связи с разменом (не сложный, встречные варианты есть). Готовы оперативно выходить на сделку. Подходить под ипотеку.
Желающих приобрести данную квартиру приглашаем на просмотр в любое удобное для Вас время. Позвоните, чтобы узнать подробности и согласовать время визита.
