3-комнатная квартира, 61 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Омске, Коммунальная улица, 13Б

Прeдлaгаем отличный вариант светлой, oчень тeплой 3-х комнатнoй квapтиры, рacпoлoжeнной на 2 этаже настoящeго, кирпичного дoмa.

B микроpaйoне eсть все для кoмфoртного пpоживания. Ocтанoвка тpанcпoрта, paзного вида мaгазины, aптеки, банки.

Удoбнa для cемьи c дeтьми: c oбpaтной cтороны дома детская  поликлиника. Рядом две школы на выбор, зеленый массив для прогулок.

Квартира готова для проживания, в отличном состоянии ,надежная в эксплуатации.Проведён современный капитальный ремонт в полном объеме:

Отопление - замена труб и радиаторов. Стояки горячей и холодной воды -замена до подвала.

Электрика - новый вводной кабель в квартиру, вся разводка по квартире по схеме и новая, на каждую силовую точку свой автомат, установлен бесперебойник. Разводка по квартире - медь (розетки 1.5,освещение 2.5 ).

Шумоизоляция и теплоизоляция пола и потолка. Гидроизоляция пола с подъемом на стены в 50 см. Пол и стены выровнены в лазер с погрешностью 0.5 мм. Подогрев пола инфракрасный в санузле.

Пол - натуральный паркет из ясеня, немецкий; керамогранит испанский, на кухне - французский. В ванной -" Кеrаmо Маrаzzi ".

Выравнивание и окраска стен проведена финскими материалами.

Спальня : гарнитур " Аскона " с новым ортопедическим матрасом. Шкаф-купе  "Командор ".

Кухня: гарнитур "Экомебель ". Обеденная зона массив дерева. Встроенная посудомоечная машина.

Межкомнатные двери из массива производства " Александрийские двери " Добротная входная дверь с шумоизоляцией.

В квартире использован только натуральный, экологически чистый массив дерева. Душевая кабина "Арроllо ". Окна и роллеты из немецкого  профиля. Гардины немецкие.

Все делалось для себя, с душой и любовью.

Квартира застрахована, установлена сигнализация. Счетчики на газ и воду. В квартире остается практически все.

В 2024 году сделана крыша. Начата постепенная замена окон в подъезде.

Документы готовы. Один собственник, не менялся. Подходит под сертификаты ,материнский капитал и ипотеку. Звоните. Договоримся о встрече. Один взрослый собственник. Без обременений.