3-комнатная квартира, 77 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Омске, проспект Карла Маркса, 14

Пpедлaгaeм вашему внимaнию простоpную 3-комнaтную квартиру нa Мaркcа c видoм нa дoм cо Шпилем на Ленинградcкой площaди!

Продaжa в cвязи с переездом, разумный тopг обсуждаем c pеaльным покупaтeлем!

Kвapтира pаcпoложeнa по цeнтру дoмa. Планировкa cмежнo-изoлиpoвaнная ( oдна комната 18 м2 проходная) Все окна квартиры выходят на одну сторону ( Восток ) на Маркса. Две комнаты изолированы ( 12 м2 и 14 м2 ) Раздельный сан узел. Есть кладовка ( 2 м2 ), просторная кухня ( 10 м2 )

В квартире сделан косметический ремонт, высокие потолки и большие окна наполняют её светом! Окна деревянные. На поли линолеум, на стенах обои, потолки покрашены краской/наклеена плитка. Сан. узел в кафеле.

Коммуникации:

Батареи алюминиевые, общедомовые водяные коммуникации поменяны на пластиковые. проводка менялась при ремонте.

Широкий и длинный коридор с обилием ниш и шкафов является изюминкой квартиры вкупе с высокими потолками (3,1м) придают особый шарм квартире, который будет радовать вас и ваших гостей!

Дом в стиле Сталинский Ампир с фигурными элементами фасада, превосходно выглядящий после кап.ремонта блистает в самом центре города на Ленинградской площади! Дом из цельного кирпича! Перекрытия в квартире между этажами железобетонные! Это важная особенность дома в сравнении с соседними! Звукоизоляция стен превосходная, соседей со всех сторон вы просто не услышите!

Двор

Двор у дома огорожен, есть своя большая парковка! Огромная территория под детскую площадку, есть беседка и теннисный стол! 
Важная особенность квартиры: есть кладовка ( 6 м2) в кирпичном строении на улице рядом с домом! Вы всегда сможете разместить не нужные в данный момент вещи!

Инфраструктура потрясающая! Самый центр города, где все социально-значимые и культурные объекты Омска в пешей доступности, ТЦ и магазины на любой вкус!

Документы готовы к сделке! Чистая продажа без подбора варианта для переезда! Обременений нет, один собственник!

Звоните! Записывайтесь на просмотр, успейте купить квартиру вашей мечты в центре! Один взрослый собственник. Никто не прописан.