2-комнатная квартира, 41.8 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Омске, проспект Карла Маркса, 85А

ПPОДАETCЯ 2-KОМНАТHАЯ KВAPТИРА B ЦЕHTPE ЛEHИНСКOГO OКPУГА  

Квaртиpa pаспoложенa на пeрвoм этaжe пятиэтaжногo киpпичнoго домa в тиxoм дворе, вдали от oживленныx дoрoг. Oкна выxoдят в зeленую зону, чтo обeспечивает спoкойную атмосферу и отсутствие уличного шума. Общая площадь — 45 кв. м, планировка классическая: изолированные комнаты, кухня 8 кв. м, совмещенный санузел с кафельной отделкой. В квартире выполнен качественный косметический ремонт: светлые обои, новые межкомнатные двери, пластиковые окна с шумоизоляцией. В гостиной — двухуровневый потолок с точечной подсветкой, встроенный шкаф-купе. Спальня оборудована отдельным шкафом-купе, что позволяет рационально использовать пространство.  

Расположение — ключевое преимущество объекта. В пешей доступности (3–7 минут) находятся Ленинский рынок, железнодорожный вокзал, торговые центры, супермаркеты, кафе и остановки общественного транспорта. Рядом — административные здания, включая районную администрацию и налоговую службу, что делает квартиру привлекательной для аренды деловыми людьми. Инфраструктура развита: в радиусе 500 м расположены две школы, три детских сада, техникум, парковые зоны и набережная.  

Дом подключен ко всем центральным коммуникациям, проблем с отоплением и водоснабжением нет. Квартира продается одним взрослым собственником без обременений, возможен торг для серьезных покупателей. Объект подойдет как для проживания, так и для инвестиций — высокая транспортная доступность и насыщенная инфраструктура гарантируют стабильный спрос на аренду. Документы готовы к сделке, просмотр в удобное время.

Код пользователя: 183347
Номер в базе: 8512083