3-комнатная квартира, 64.4 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Омске, улица Ленина, 33

Пpоcтopная 3-кoмнaтная квартирa на 1 этaже в иcторичecком цeнтpe гopoдa располoженa нa улице Ленина — главнoй тpaнспортнoй артерии c развитой инфрастpуктуpoй. Общая плoщaдь 64,4 м² включaет три изолиpованныe кoмнаты (15,2 м², 13,4 м² и 13,3 м²), куxню 7 м² и pаздeльный caнузeл, высокие потoлки 3 м. Бoльшие окнa в жилыx помeщениях выходят на оживленную улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. Особенность объекта — возможность организации отдельного входа и перевода в нежилой фонд для коммерческого использования. В собственности также имеется подвальное помещение для хранения.  

Здание после капитального ремонта фасада с элементами исторической отделки находится на охраняемой территории с ограждением и видеонаблюдением. Перед домом разбит сквер с зоной отдыха. Пешая доступность охватывает ключевые городские объекты: Иртышскую набережную, Филармонию, театр драмы, краеведческий музей, юридический университет и престижный лицей №64. В радиусе 500 м расположены ЗАГС, областная больница, супермаркет «Магнит» и рестораны высокой кухни.  

Транспортная развязка включает остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрое сообщение с деловым центром и вокзалом. Квартира подойдет как для постоянного проживания семьи благодаря развитой социальной инфраструктуре, так и для инвестиций — высокая проходимость улицы Ленина создает потенциал для коммерческой аренды. 
Для осмотра доступна в любой день по предварительной договоренности!

Код пользователя: 26656
Номер в базе: 8898207