Описание
Bашeму вниманию пpeдлагается , на чистoй прoдаже, отличный вapиaнт для комфортнoгo пpoживaния: солнечная, уютнaя и тёплaя кваpтиpа, нa 2 этaже 5 этажнoгo киpпичного дoма клаccичeскoй кладки ( толщина cтeн 2,5 кирпича) , с отличной шумоизoляциeй и тeплoсбеpeжениeм ( зимoй теплo, летом прохладно).
Документы готовы, один coвeршеннолетний собственник, долгов, арестов и обременений нет, мат капитал не использовался, полная стоимость в договоре.
Двор тихий, ухоженный и большой ( имеется игровая и спортивеая площадки, много парковочных мест). Подъезд чистый и аккуратный, после ремонта. Соседи вежливые и тактичные.
Узаконенная перепланеровка позволяет максимально эфективно использовать пространство :
1) уютная спальня - 9 кв м;
2) просторная кухня - гостинная - 23, 4 кв м;
3) отдельная гардеробная ( без окна), с встроенными полками - 4 кв м;
4) совмещённый сан узел - 4 кв м ;
5) просторный коридор - 1, 8 кв м.
Квартира в отличном состоянии, без вложений ( заезжай и живи) : перед качественной входной дверью- видеонаблюдение " Дельта", деревянные межкомнатные двери, окна ПВХ, везде натяжные потолки с встроенными светильниками, новые аллюминевые радиаторы, на полу линолеум, сан узел в кафеле, с хорошей сантехникой, трубы пластик, качественные обои, кондиционер, интернет, домофон, приборы учёта( счётчики): газ, х/в, г/в, свет с расприделительной коробкой в квартире.
В подарок новым хозяевам остаётся : страховка Росгострах ( до марта 2026 г), встроенный кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, кондиционер, стиральная машинка, комод, зеркало, диван, тумба, видеокамера, все люстры, в ванне: душевая кабина, унитаз, раковина, шкафы, прихожая. Удобное расположение дома позволит вам использовать все преимущества развитой инфраструктуры: - Всеми любимая Иртышская набережная, которая является отличным местом для прогулок и отдыха; - На первом этаже- детская стоматологическая поликлиника 1; -Детские сады : 188, 191, 261 ; - Школа 2, гимназия 75, гимназия 69 имени Чередова и гимназия 115 ( к которой относится этот дом); - Центр художественной гимнастики; - Спортивная школа имени заслуженного тренира России В.Н.Пронина ; - Гол- футбольная школа; - Рассвет- школа искуств, Центр развития ребёнка, школа танцев; - Детская поликлиника 8; - Городская поликлиника 15; - Отделение полиции 9; - Алекса - ветеринарная клиника, ветеринарная аптека; - СберБанк, ОТП- банк, Абсолют Банк, Газпромбанк, Совкомбанк; - Озон, Валберес, Яндекс Маркет; - Пятёрочка, Красное & Белое, мясная лавка " Сибирские колбасы" , Азбука градуса; - ТЦ Каскад, БЦ Новый дом; - Омский государственный Цирк ; - Омский театр кукол ,Арлекин; - Парикмахерские; - Аптеки; - Бульвар Победы и сквер 30 Лет ВЛКСМ; - Остановки общественного транспорта : " Магазин Юнный техник" , " Каскад" , " Цирк". Показ в удобное для вас время, по предварительной договорённости. Представителю покупателя вознаграждение. Реальному покупателю , после просмотра, аргументированный торг ( готовы к диалогу).
