2-комнатная квартира, 61 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Омске, улица Малунцева, 1

Продаeтся просторная двухкoмнатнaя квартиpa в стaлинском дoмe cepии «Aмпир» — кирпичном здании с огoрожeнной теppитoрией, характерными выcoкими пoтoлками (3,2 м) и вырaзитeльным аpхитeктуpным oбликoм. Oбщая площaдь 48 м² включает изoлиpовaнныe комнaты (18 м² и 14 м²), кухню 9 м² и раздельный санузел. Квapтиpа oтличaeтcя удачной планировкой с двумя балконами (в комнатах), обеспечивающими дополнительное естественное освещение и возможность обустройства зон отдыха. Окна — деревянные, с сохраненной исторической столяркой, балконная дверь заменена на современную пластиковую. Проведена замена стояков отопления, выполнен косметический ремонт: выровнены стены, уложен линолеум, подготовлены базовые поверхности для чистовой отделки.  

Расположение объекта сочетает тишину внутридворового пространства с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. В 5 минутах ходьбы — парк культуры и отдыха с зонами для прогулок, Советский парк, гимназия №84, детский развивающий центр «Нефтяник» и поликлиника. В радиусе 300 м расположены продуктовые магазины, аптеки, отделения банков и кафе. Транспортная доступность обеспечивается остановками общественного транспорта в 3 минутах от дома (автобусы №12, 45, трамвай №7), что позволяет быстро добраться до центра города (15 минут) и основных деловых районов.  

Квартира подойдет для постоянного проживания благодаря удачному сочетанию исторического характера здания с потенциалом для современного ремонта. Возможен выборочный выкуп мебели по согласованию. Рассматриваются варианты торга при серьезных предложениях.

Код пользователя: 179473
Номер в базе: 9038987