Описание
B эту квaртиру влюбляeшьcя c первого шагa!
Вблизи пaрка культуры и oтдыxа 30-летия ВЛKCM, пo aдpесу: г. Омск, ул. 9-я Линия, 195, нa 12 этaже шecтнадцaтиэтaжного киpпичнoгo дома, c шикарным пaноpамным видом из окон, прeдлaгаем приобрecти совpеменную, c дизaйнеpcким качecтвенным pемoнтoм пpостоpную 3-комнатную квартиpу улучшенной индивидуальной планировки, оборудованную дорогой бытовой техникой и мебелью.
Квартира в отличном состоянии, полностью готовая для комфортного проживания.
Общая площадь квартиры 117.5 кв. м. Продуманная функциональная планировка (отсутствие бесполезной площади):
- кухня-гостиная 35.83 кв. м + столовая 6.53 кв. м
- две изолированные спальни 21.46 кв. м и 16.00 кв. м
- коридор с гардеробной 21.45 кв. м
- совмещенный санузел 8.2 кв. м (ванна и душевая кабина)
- хозяйственная комната 5.42 кв. м
Имеющееся отдельное помещение для бытовых нужд (постирочная) освобождает полезную площадь в других комнатах и на лоджии, сохраняет эстетику и комфорт жилого пространства.
Для женщин приятным бонусом будет будуар в спальной комнате.
На утепленной лоджии, переоборудованной в столовую с панорамным остеклением, можно ежедневно наслаждаться за чашечкой вечернего чая живописными закатами солнца.
Квартира достаточно светлая, очень теплая. Коллекторная разводка системы отопления под стяжкой пола поддерживает комфортный микроклимат в квартире в течение всего отопительного периода. А наличие теплого пола от электричества в ванной комнате, постирочной и в зоне кухни обеспечит теплую приятную атмосферу в любое время года.
Дом оснащен пассажирским и грузопассажирским лифтами. В подъезде просторная входная группа с качественным ремонтом, где можно оставить на хранение свой велосипед или детскую коляску. Вежливые, приветливые соседи вызывают приятное позитивное впечатление о жителях дома.
Безопасность и спокойствие жителей обеспечивается системой видеонаблюдения, в квартире установлен видеодомофон.
Инфраструктура жилого квартала хорошо развита, поблизости находятся все необходимые, социально значимые объекты: магазины и супермаркеты, аптеки, поликлиники, почтовое отделение, банки, МФЦ, театр "Галерка". Для семей с детьми внутри квартала расположены детские сады: № 257, 66, 92, 40 школы № 40, 18, 72, гимназия №88.
Расположение квартиры вблизи живописного парка, с бассейном, спортивными комплексами, кофейнями, специальными для велоспорта дорожками, является ещё одним большим преимуществом и делает предложение очень привлекательным.
Отличное транспортное сообщение: в любую часть города можно доехать без пересадок. До остановки всего три минуты прогулочным шагом. Близость к центру города.
Удобная транспортная развязка для автомобилистов. Во дворе достаточно места для парковки автомобиля.
Продажа квартиры осуществляется без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. МСК не использовался.
Чтобы оценить все преимущества, приглашаем вас лично ознакомиться с этой замечательной квартирой, которая может стать вашим новым уютным домом. Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. Реальному покупателю реальный торг!
