2-комнатная квартира, 48.4 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Омске, улица Циолковского, 6/1

Квартира у ТЦ Каскад и Набережной: идеальная локация и тихий двор.

Это редкий формат недвижимости: вы получаете все преимущества жизни в самом центре деловой и культурной активности, но при этом наслаждаетесь абсолютной тишиной в уединенном дворе. Квартира обладает высоким потенциалом как для создания комфортного личного пространства, так и для доходного арендного бизнеса.

Особенности квартиры и планировка:
• Эргономика: Окна выходят на обе стороны дома, обеспечивая отличную естественную вентиляцию и много света в течение всего дня.
• Кухня: Просторная, правильной формы — позволит с комфортом разместить рабочую и столовую зоны.
• Балкон: Весомое и редкое преимущество для первого этажа — наличие вместительного балкона с выходом из гостиной.
• Хранение: В прихожей уже установлен большой шкаф, решающий вопрос хранения вещей.
• Санузел: Раздельный, ванная комната облицована плиткой.

Вам не придется идти на компромиссы с чужими интерьерными решениями: квартира требует ремонта и продается с учетом этого фактора. Вы приобретаете квадратные метры в топовой локации по честной цене, что позволяет направить бюджет на качественную отделку. 

Первый этаж делает эту квартиру максимально удобной для маломобильных групп населения, людей преклонного возраста, а также семей с маленькими детьми и колясками. Нет зависимости от лифтов и лестничных пролетов.

Дом и придомовая территория:
Двор закрыт и огорожен, что гарантирует безопасность вам и вашим детям. Территория благоустроена, утопает в зелени: есть детская площадка, предусмотрены скамейки для отдыха. Шум городских магистралей сюда не долетает.

Инфраструктура района:
Локация говорит сама за себя. В радиусе нескольких минут ходьбы находится всё необходимое для комфортной жизни:
• ТЦ Каскад (через дорогу) супермаркеты, кофейни, рестораны и фитнес-клубы.
• Престижные гимназии, школы и детские сады (вам не придется тратить время на дорогу).
• Медицинские учреждения, аптеки и отделения банков.
• В пешей доступности — благоустроенная набережная для вечерних прогулок и пробежек.
• Идеальная транспортная развязка с остановками общественного транспорта, позволяющая быстро добраться в любую точку города.

Инвестиционная привлекательность:
Недвижимость в этом районе всегда ликвидна. Квартира идеально подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в долгосрочную или посуточную аренду (локация обеспечивает стабильно высокий спрос).

Покупателю поможем в одобрении ипотеки под наиболее выгодный процент! Наша компания является официальным партнером всех банков города, благодаря чему для наших клиентов ипотечная ставка будет меньше.

При необходимости сможем быстро и выгодно продать Ваш объект и подобрать лучший обменный вариант. Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ГЮЦН ЭТАЛОН оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет.

Звоните, будем рады показать квартиру в удобное для Вас время!