2-комнатная квартира, 55.8 м2, этаж 8 / 9, на продажу в Омске, Иртышская набережная, 46

Арт. 142151761 Просторная 2-комнатная квартира в кирпичном доме на набережной Иртыша!

Предлагаем к продаже уютную и светлую 2-комнатную квартиру в надежном кирпичном доме с прекрасным расположением.

Эту квартиру можно приобрести по ставке 12,25%!

Изначально квартира была трехкомнатной, перепланировка в просторную евро-2 (отдельная спальня и кухня-гостиная) официально узаконена. В 2026 году выполнен косметический ремонт.

Преимущества квартиры:

полностью заменены электропроводка, система отопления и водопроводные трубы;
установлены пластиковые окна;
застекленный балкон;
два кондиционера;
стены выровнены гипсокартоном, обои под покраску;
натяжные потолки;
качественный ламинат;
установлена система вневедомственной охраны МВД.


Квартира очень теплая благодаря верхней подаче отопления. Отличная тепло- и шумоизоляция, характерная для кирпичных домов, обеспечивает комфорт в любое время года.

Вид и расположение:

Два окна и балкон выходят на живописную набережную, еще два окна — на Гимназию 75. Отличное место для жизни: рядом прогулочная зона, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность.

Дом:

В 2025 году в доме выполнены: замена лифта и ремонт подъезда. На этаже оборудован тамбур на три квартиры с общей дверью. Все соседи — собственники, спокойные и доброжелательные.

Инфраструктура:

В соседнем доме расположены магазины "Пятёрочка" и "Красное & Белое". В шаговой доступности — детская поликлиника 6, Ленинский рынок, гимназия 75 и детский сад 87 (около 500 метров).

Дополнительный бонус:

За квартирой закреплена вместительная кладовая площадью 2 м² в подвальном помещении — отличное место для хранения сезонной резины, велосипедов, консервации и других вещей.

Документы:

один взрослый собственник;
без обременений и долгов;
быстрый выход на сделку.

Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ценит качество кирпичного дома, удобную планировку, развитую инфраструктуру и красивые виды на набережную.