Описание
Продаётся светлая и просторная квартира в обжитом районе Омска — Амурский посёлок (Центральный административный округ).
Основные характеристики:
- Общая площадь: 80,8 м²
- Этаж: 8 из 17- хорошая освещенность, нет сырости первого этажа и перегрева от крыши.
- Комнат: 3
- Планировка: две изолированные спальни 21 м² и 13,9 м²+ большая кухня-гостиная 25,9 м²+ гардеробная
- Дом: 17-этажный, 2 лифта, 2022 года постройки
- Район: Амурский посёлок, Центральный округ
Большая кухня-гостиная — самый удобный формат для семьи: здесь можно готовить, общаться, принимать гостей и организовать столовую зону — все в одном пространстве.
Отдельный плюс — большая гардеробная, которая решает вопрос хранения вещей для всей семьи и поддерживает порядок в квартире.
Оснащение и состояние:
Дом сдан в 2022 году — все коммуникации новые, подъезд и двор в отличном состоянии. Квартира полностью готова к проживанию, не требует вложений.
Кухня: кухонный гарнитур, встроенная техника — микроволновка "Haier", духовой шкаф "Haier", варочная панель "Haier", посудомоечная машина "Bosch", измельчитель отходов.
Санузел: раздельный, установлена инсталляция, водонагреватель, в ванной комнате — тёплый пол.
Дополнительно: кондиционер.
Расположение и инфраструктура:
Рядом остановка общественного транспорта "Спецшкола", магазины: "Магнит", "Пятерочка", гипермаркеты "Лента" и "Леруа Мерлен", другие промышленные и продуктовые магазины, пункты выдачи. Детский сад 44, школа 96, учреждения культуры, места для отдыха. Удобный выезд в центр Омска и на основные магистрали. Тихий двор, благоустроенная территория — комфортно для семьи с детьми.
Позиционирование квартиры:
Идеальный вариант для семьи, которая ищет простор, функциональную планировку (две спальни + большая кухня-гостиная + гардеробная) и полностью оснащённую квартиру в новом доме 2022 года — без необходимости ремонта и закупки техники.
Почему стоит посмотреть:
— Большая площадь 80,8 м² и удобная планировка: две спальни, просторная кухня-гостиная и большая гардеробная.
— Кухня-гостиная — самый удобный формат для семьи: комфортное общее пространство для жизни и приёма гостей.
— Средний этаж 8/17 — комфортный микроклимат.
— Новый дом 2022 года — современные коммуникации, чистый подъезд.
— Полностью оборудованная кухня с техникой "Haier" и "Bosch".
— Тёплый пол в ванной, кондиционер.
— Обжитый район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Обменный вариант (уже подобран). Быстрый выход на сделку.
Звоните или пишите — покажу квартиру в удобное время, расскажу о планировке, документах и возможных вариантах сделки.
