1-комнатная квартира, 47.1 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Омске, улица Багратиона, 21к1

Номер объекта: 538312. Ищете квартиру, где всё уже сделано для вас? Вы её нашли! 
Продаётся светлая и очень уютная 1-комнатная квартира (43,2 кв.м) в отличном кирпичном доме всего в 15 минутах от центра. 

ПРОСТРАНСТВО И КОМФОРТ
Главная фишка — узаконенная перепланировка. Лоджия объединена с кухней и утеплена: у вас получится огромная, светлая кухня-гостиная, где хватит места и для большой семьи, и для уютных вечеров с друзьями. Окна на юго-восток дарят много солнца с самого утра. Санузел просторный, а не "спичечный коробок". Все идеально продумано.

ЧТО ОСТАЁТСЯ ПОСЛЕ ПРОДАЖИ (Ваша выгода — более 300 000 ₽!)
Мы продаём квартиру полностью готовой к жизни. 
• Встроенную технику премиум-класса (духовка и варочная Hotpoint Ariston);
• Стиральную машину Samsung и кондиционер Ballu;
• Новейший водонагреватель Thermex  (установлен в мае 2025, вы еще не успели им попользоваться!);
• Кухонный гарнитур, обеденную группу, встроенный рабочий стол на лоджии;
• Всю мебель в ванной и коридоре, а также 4 люстры и бра.
Вам остаётся только перевезти личные вещи!

ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ И ТСЖ
5 этаж в кирпичном доме — это тихо (никто не топает над головой) и тепло (крыша полностью заменена на профнастил в 2019 г., никаких протечек). 
ТСЖ работает на совесть: в подвале стоит умная автоматика, поэтому в квартире всегда комфортная температура, а благодаря мощному насосу — великолепный напор воды  даже на последнем этаже. 
Двор закрыт, под видеонаблюдением. Чистые пандусы, плитка, парковка всегда есть для своих. Соседи — тихие и интеллигентные.

ЛОКАЦИЯ, В КОТОРОЙ УДОБНО ЖИТЬ
Всё в шаговой доступности: лицей, школа, 2 садика, поликлиника. Рядом площадь праздника, рынок, "Лента" и "Лемана Про". Выехать из района можно любым транспортом — отличная развязка.

Звоните прямо сейчас! Такие варианты в идеальном состоянии уходят очень быстро. Организую просмотр в удобное для вас время.