Описание
Просторная полнометражка 36.3 м² у Зелёного Острова (ул. Красный Путь, 135)
Продаётся уютная полнометражная 1-комнатная квартира в престижной части города по адресу: ул. Красный Путь, дом 135.
Расположена на 4-м крайнем этаже — идеальный выбор для любителей тишины (никакого топота над головой), с красивым видом на дендрологический сад. Настоящие 3-метровые потолки создают ощутимый объём пространства, наполняя комнаты воздухом и светом. Отличное решение как для личной жизни, так и для инвестиций.
Вариант для инвестиций и жизни
• Для себя: статусное жильё в зелёном центре города, готовое к заселению без вложений.
• Для аренды: локация у парка Зелёный остров гарантирует дорогую сдачу и спрос без простоев.
Параметры и комплектация (заезжай и живи)
• Площадь: общая — 36.3 кв.м, комната — 20 кв.м, кухня — 9 кв.м, совмещённый санузел.
• Что остаётся: стиральная машина-автомат, кухонный гарнитур, обеденная зона, диван в спальне, модули под ТВ, освещение и шторы. В коридоре — встроенный шкаф-купе.
Преимущества верхнего этажа, дома и двора
• Новая кровля: проведён полный капремонт крыши с абсолютно полной заменой кровли (на гарантии). Отремонтирован фасад здания, в подъезде установлены панорамные окна ПВХ.
• Надёжность строения: кирпичный дом 1960 г. со стенами в 3.5 кирпича (зимой очень тепло, летом прохладно).
• Исторический статус: здесь жил советский поэт Тимофей Белозёров, а также заслуженные врачи, учителя и музыканты. Двор тихий, утопающий в зелени, соседи интеллигентные, мест для парковки достаточно.
Капитальный ремонт (выполнен с нуля в 2019 г.)
• Инженерия: заменены электрика, сантехника, все коммуникации, установлены счётчики (вода, газ, свет).
• Отделка: стены выровнены, новая стяжка пола, покрытие — керамогранит, потолки натяжные.
• Звукоизоляция: выполнена профессиональная звукоизоляция стен специальными звукопоглощающими материалами.
Локация и транспорт
• Окружение: через дорогу — дендросад, в 5 минутах ходьбы — парк Зелёный остров с аллеями, велодорожками и берегом Иртыша. Инфраструктура центра в шаговой доступности.
• Транспорт: 3 минуты пешком до остановок Городок водников и Старозагородная роща. Прямые маршруты в любую точку.
Юридическая чистота
• Один взрослый собственник. Чистая продажа.
• Куплена за наличный расчёт не в браке (основание — ДКП).
• Без долгов и обременений. Никто не прописан. Подходит под ипотеку любого банка.
•
Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное время. Не упустите шанс купить редкое, тихое и готовое к сделке жильё!
