Описание
Уютная 2-к квартира в капитальном кирпичном доме. Ремонт заезжай и живи. Октябрьский район.
Продается светлая и теплая двухкомнатная квартира на комфортном 2-м этаже в надежном кирпичном доме. Толщина стен достигает 1 метра — это гарантирует отличную шумоизоляцию и теплоемкость.
Почему эта квартира — отличный выбор:
Идеальное состояние: Квартира полностью готова к проживанию. Стены ровные, потолки из гипсокартона с точечным освещением, новая электропроводка ВВГнг с хорошим запасом мощности.
Комфортный микроклимат: Установлены качественные 5-камерные пластиковые окна. Зимой очень тепло (алюминиевые радиаторы греют отлично, иногда даже открываем окна), а летом прохладно благодаря тенистым деревьям во дворе.
Качественные материалы: Полы выровнены, уложено надежное основание из УСБ (21 мм) + мягкий и теплый линолеум Tarkett (5 мм) с подложкой. Вся электрика (розетки, выключатели, переключатели) новая, от надежного бренда Schneider Electric.
Санузел и кухня: Санузел совмещен, стены облицованы качественными панелями, стояки заменены, счетчики установлены. На кухне новый гарнитур, встроенная вытяжка, фильтр для воды Аквафор и встроенный уличный холодильник.
Планировка: Смежная, функциональная. Есть балкон (не застеклен, что дает больше света и воздуха). В маленькой комнате организована небольшая гардеробная для хранения вещей.
О ДОМЕ И ДВОРЕ:
Капитальный ремонт МКД: В 2025 году полностью заменена кровля, стропильная система и водосточная система на карнизах. Дом сухой и надежно защищен от осадков.
Безопасность: По периметру придомовой территории установлено видеонаблюдение.
Парковка: Во дворе стихийная парковка, но мест хватает всем. В доме всего 35 квартир, жильцов немного, поэтому сильного демпинга за места нет, суеты и толчеи тоже.
Атмосфера: Камерный, тихий дом. Это место для тех, кто не любит суету и предпочитает размеренный образ жизни (кто нажился в домах-муравейниках, тот оценит).
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Октябрьский район с развитой инфраструктурой в шаговой доступности:
Медицина: Рядом построена новая взрослая поликлиника, а с другой стороны дома расположена детская больница. Качественная медицина теперь в шаговой доступности.
Образование: 4 детских сада, 3 средние школы и школа для детей с особыми потребностями.
Шопинг: Рядом Пятерочка, Магнит, Кактус, Ярче, пункты выдачи Ozon и Wildberries. В соседнем здании есть небольшой магазин, где можно купить буквально всё необходимое.
Транспорт: Отличная транспортная развязка. Остановка сразу за домом, еще одна в 800 метрах (конечная автобусов и маршруток) и остановка на ул. 11-я Рабочая.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
Один взрослый собственник.
Документы полностью готовы к сделке.
Перепланировок не было, долгов, арестов и запретов нет.
Полная стоимость в договоре.
Возможна помощь в сопровождении сделки (наш специалист).
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Рассмотрю обмен на дом в черте города.
В квартире остаются: кухонный гарнитур, бойлер, вытяжная вентиляция и 2 шкафа.
Показы по предварительной договоренности.
