Офис, 1820 м2, на продажу в Омске, улица Ватутина, 21

Без комиссии! Агентство недвижимости Этажи предлагает покупке Торгово-Офисное здание 1821 м², 3-х этажное и подвал, расположенного по адресу: Ватутина 21.

Здание под достройку в торгово-офисный комплекс. 

Здание в центре левого берега, напротив парк 300-летия Омска, 1-я линия, соседи Реактор, Корея+, активный район, отличное расположение и доступность с улицы Ватутина, бульвар Архитекторов. Аналогов в этом районе нет. Подойдет для инвесторов для дальнейшего развития как Торгово-Офисный комплекс, Бизнес центр. 
Возможна перепланировка в большие кабинеты или торговые площади. 
1. Земельный участок под зданием 953 м² в долгосрочной аренде на 49лет, по стабильной ставке 1500руб. в год.

2. После продажи здания, предполагается «обратная» аренда части помещений площадью 513,8 кв.м., на период 9 месяцев, по ставке ар.платы – 200 рублей за 1 кв.м. в месяц без учета НДС (102760,0 руб. в месяц без НДС), для освобождения помещений здания. После этого арендатор вывозит свое оборудование и собственник использует помещение на свое усмотрение. Условие «обратной» аренды существенное условие договора купли-продажи.

- 3-х этажное здание + цоколь.
- Общий вход
- Стены кирпич
- Санузел на этаже
- Высота потолка - 2.8 м
- Выделенная электрическая мощность - 25 кВт
- Кондиционеры
- Приточно-вытяжная система вентиляции
- Пожарная и охранная сигнализация
- Видеонаблюдение территории и этаже
- Круглосуточная живая охрана
- Есть общая парковка возле офисного здания

Цена продажи составляет - 44 161 000 р. с НДС
Документы проверены и готовы к выходу на сделку.
Без комиссии!
Номер в базе: 9564137. Район: 3-й микрорайон