Описание
Рeдкое уникальное пpедложение в cамoм центpе гoродa, нa пepeкpёcткe с высоким трaфикoм.
Земля (2 учacтка) и здaния c подключенными кoммуникaциями и pазрeшениями пoд cтpоительcтво одногo или двуx новых зданий любого нaзнaчения: мaгазин, офис, caлон, cтo и тп. Тaкже идеaльнo пoд люксoвый кoттeдж! Пo генплaну всё paзрешено!
Два смежных земельных участка общей площадью 6,24сот в зоне ИЗ (исторической застройки по генплану) на перекрёстке ул.Звездова.34/Декабристов24-26., в 100м от ул. 10лет Октября, 500м от Театральной площади.
Напротив супермаркет и новая частная школа.
Разрешенное (!) использование земли:
-индивид. жилая застройка,
-малоэтажная жилая застройка, -магазины,
-общественные здания
и многое прочее!
На участках имеются три здания:
- 90кв.м (крепкий дом 4комнаты потолки 3,5м!, можно сделать реконструкцию или полностью перестроить), -40кв.м(новое подсобное здание с отделкой)
-объект незаверш. строительства - монолитный фундамент нового здания с площадью застройки 135кв.м (13,2х10,2м).
Подключен городской водопровод, центральная канализация, две отдельные линии электропередач. Заключён договор подключения магистрального газа - срок монтажа - 2025г! Городская теплотрасса проходит в 10м от участка.
Есть разрешения и согласования строительства зданий общей площадью вплоть до 800кв.м.
Удобная для коммерции большая длина фасада:
27+17метров.
Земля и здания в собственности.
Квартал активно застраивается коммерческими зданиями.
Отличный инвест с высокой доходностью - через пару лет по мере развития данного квартала цена на этом перекрестке будет ощутимо выше!
Редкое интересное предложение для быстрого начала (!) строительства отдельно-стоящего здания или двух зданий 1-3этажа на выбор площадью от 220-800кв.м любого назначения (!) в самом центр города (!), высокий трафик, коммуникации подключены, разрешительные документы готовы!
