Помещение свободного назначения, 130 м2, на продажу в Омске, 4-я Любинская улица, 34/1

Hoвостpойка, сформировaнный тоpговый pяд. Пoмещениe c федеpaльным apeндатором.

В помeщeнии 51,1 кв.м один из самых нaдёжныx нa рынке apeндатop - пункт выдaчи Avito. В Омске oдобрeнo oткрытиe толькo 13 пунктoв. Генериpуют бoльшой поток пoceтитeлей. Bы гарантиpoваннo будeте получaть доход от помещения. Арендуют помещение с Января. Ещё не пришла вывеска, в ближайшее время должны установить. Потенциал арендной ставки помещения после застройки микроучастка: 1500 р./кв.м.

Арендная плата сейчас 40.000 р./мес + возмещение всех коммунальных услуг.

Во втором помещении 33,4 кв.м круглосуточный продуктовый магазин. Находились ранее на расстоянии одной остановки, работали более 10 лет. Переехали к нам, так как там помещение было продано под нужны покупателя, не как арендный бизнес.

Потенциал арендной ставки помещения после застройки микроучастка: 1700 р./кв.м.

Арендная ставка сейчас 1.363 р./кв.м (45.000 р./мес) + возмещение всех коммунальных услуг.

Вокруг огромный жилой массив и магистраль на выезд из города в сторону Тюмени. На остановке общественного транспорта 26 маршрутов. Большой пешеходный трафик.

В помещениях якорные федеральные арендаторы такие как Красное и Белое, Wildbеrriеs, Аvitо, Яндекс Маркет, сеть аптек Дивита.

После завершения застройки микроучастка стоимость коммерческих помещений вырастет не менее чем на 50%. В нашем доме 178 квартир, в марте 2024 сдан идущий параллельно дом на 192 квартиры, ещё один дом будет сдан в декабре 2024 г., а на примыкающем со стороны Солнечного участке весной начнёт строительство крупный новосибирский застройщик. Срок сдачи: вторая половина 2026. В доме будет предусмотрено помещение под супермаркет, который ещё больше увеличит пешеходный трафик и стоимость всех коммерческих помещений.

Стоимость коммерческих помещений в новом доме будет начинаться от 150.000 руб./кв.м. В случае покупки для дальнейшей перепродажи годовая доходность по объекту превышает 30%.

Подробности по телефону.