Описание
Дом на двух хозяев (дуплекс). Одна половина 250 кв.м., вторая половина 200 кв.м. Половины продаются совместно. Стоимость указана за каждую.Качественный дом на 2 хозяев, идеален для проживания двух семей. Общая площадь 452,9 м 2, разделен на 2 половины капитальной стеной, раздельные входы, удобное совместное проживание. Дом расположен в черте города, большой участок 20 соток, с садом, прудом с карпами, мангальной зоной. Участок граничит с лесом.Коммуникации:- центральное электроснабжение с разрешенной мощностью до 40 квт. (по 20 квт на каждую половину дома);- центральное водоснабжение;- установлен трехсекционный септик Термит (разложение отходов бактериями) с подземным фильтрационным полем из щебня 50 м 2. Требует вывоза отходов 1 раз в год.- проект на газификацию готов, оплачен, производятся смр.По техническим характеристикам:- дом выстроен по проекту с соблюдением всех строительных норм и правил, проект разработан кандидатом технических наук, есть фотографии всех этапов строительства, постоянный контроль смр;- в основании фундамента 68 забивных заводских свай (зсжб-5), мощный бетонный ростверк;- материал стен керамзитоблок 40 см, экструдированный пенополистирол 9 см, облицовочный кирпич 12 см., коэффициент сопротивления теплопередаче стен 5,9 (при нормативе по СНИП для Омской обл. 3,8), дом очень теплый зимой, прохладно летом;- все межэтажные (в том числе "2 эт-крыша") перекрытия выполнены из заводских пустотных плит (зсжб-5), никаких деревянных конструкций и "Пэшек";- во всем доме установлены энергосберегающие стеклопакеты с защитным покрытием;- внутренние несущие стены толщиной до 80 см;- крыша крыша мягкая черепица с гарантией до 40 лет, в дождь приятный звук, не стучит как металлическая;- полноценный цокольный этаж с высотой потолков около 2,7 м.По назначению помещений (кадастровый план приложен в фотографии к объявлению) в сумме по двум половинам дома:- 6 спален;- 2 гостиные;- 2 кухни;- 4 санузла;- кабинет;- бильярдная;- тренажерный зал;- тепловой узел (2 электрокотла, бойлер косвенного нагрева на 200 л. );- ряд помещений свободного назначения.На территории:- 2 гаража, оснащенные подъемными воротами на 3 автомобиля (качественные, Алютех);- хозяйственное помещение;- беседка с мангальной зоной;- плодоносящий сад с деревьями и кустарниками;- пруд на 140 м 3 с дружелюбными карпами, кувшинками, пруд бетонный, оснащен системой аэрации, зимовальной ямой (глубина 3 м), не требует опорожнения на зиму, рыба проживает круглогодично. Подходит для купания;- дорожки выполнены на бетонном основании из природного камня;- декоративные клумбы и др.- на участке высажены 27 елей, более 25 пихт, туи и др.Дополнительно:- в тепловом узле обустроена скважина глубиной 17 м, оснащена высокопроизводительным насосом, используется для полива летом;- установлена система, предназначенная для автономной подачи водоснабжения в дом с накопителем на 500 л.- видеонаблюдение, система освещения.По итогу: дом строили для себя с большим запасом прочности «На века», в части отделки одна половина более консервативна, вторая более современна, идеален для проживания «Родители-дети». Большая территория дает возможность реализации дополнительных построек по необходимости. Соседи с 1 стороны, с 3 сторон свободно (есть варианты приобретения дополнительной территории), рядом лес, в лесу проживают семейство сов, канюки, заяц и другие обитатели, единение с природой. Продажа в связи с переездом.
