3-этажный таунхаус, 87 м2, на продажу в Омске, улица 5-й Армии, 196А

Продам таунхаус-изолированный жилой блок в доме из 4х жилых блоков, отдельный въезд и вход-свой двор. Свой кадастровый номер(это НЕ обще-долевая собственность, а значит подходит под ипотеку*(не все банки одобряют т.к. участок общий с другими блоками),мат.капитал, прочие сертификаты!преимущественного права покупки у соседей так же нет-ничьё согласие брать не нужно, продавать можно кому угодно, и когда угодно!!!) площадь общая-87кв.м/ жилая-50кв.м/ кухня-17кв.м, состоит из 3х этажей, 1й этаж: в два кирпича,  перекрытие-жби ,2й этаж: 300мм газобетон+0.5кирпич, перекрытие-двутавр половая доска 50мм +мин.вата+изоспан+ доска 20мм, 3й этаж: деревянный каркас+мин.вата+обшит в два слоя осб и гкл снаружи проф.лист. Газовое отопление, центральный водопровод, горячая вода от котла, эл-во 380-15квт(тариф 3.14₽ оформлен), канализация местная(место очень сухое). Помещение подготовлено под окончательную отделку ,стены ровные  , проводка разведена, сан.узел-кафель+теплый пол, на первом этаже плитка, на втором пол залит и выровнен под укладку... с обоих сторон, и по всей улице хорошие адекватные соседи. Рассмотрю обмен на недвижимость в городе. Документы готовы, чистая продажа, прописанных нет. Я-собственник! Агентствам НЕ беспокоить!!!