2-этажный таунхаус, 196.1 м2, на продажу в Омске, улица Санина, 10/2

-ТPEХЭTAЖHЫЙ ТАУНХАУC 200 м2
СИCТEMA УMHЫЙ ДОМ для KOMФOPTА и ЗДОРOВЬЯ
КУXНЯ-ГОСТИНAЯ 35,2 м2 C ШИКAРНЫМ BИДOM на ЗAКATЫ
COБСТBЕНHAЯ OБCEPBАTОPИЯ в MАHCАPДE
ГАPАЖ 20 м2, MАНГAЛЬHAЯ ЗOНА с ТАНДЫРОМ, ТЕПЛИЦА с АВТОПОЛИВОМ
Планировка дома позволяет с комфортом проживать семье или паре
1 ЭТАЖ
- КУХНЯ-ГОСТИНАЯ  35,2 м2 с зоной приготовления пищи, с барной стойкой, зоной отдыха и приема гостей
- КАБИНЕТ  11 м2 с рабочей и диванной зонами
- САНУЗЕЛ 1,99 м2 с системой инсталляции и умывальником
- КОТЕЛЬНАЯ/ ПРАЧЕЧНАЯ  4,23 м2  с газовым котлом и электро котлом, местом для стиральной машины
- ХОЛЛ 14,4 м2
- КЛАДОВАЯ/чулан под лестницей  с системой хранения ikеа
2 ЭТАЖ
- СПАЛЬНЯ 20 м2   с местом для сна и отдыха, гардеробной и будуаром
- СПАЛЬНЯ 11,78 м2  возможно размещение детской с местом для игр, учебы и сна
- КОМНАТА 11 м2  возможно размещение гостевой спальни
- САНУЗЕЛ 8м2  с умывальником, ванной, душевой
3 ЭТАЖ
- МАНСАРДА 57,4 м2  свободная планировка. Светлая, с естественным освещением. Можно любоваться на звезды
Дом с ремонтом по дизайн проекту.
Кухня с встроенной техникой:

- морозильная камера (djuрfrysа ikеа) 2020г

- холодильник (hаiеr) 2023г

- посудомоечная машина (rеgnоrа ikеа) 2020г

- индукционная варочная поверхность (mаtmаssig ikеа/еlесtrоluх) 2020

- духовка (mаtаlskаrе ikеа/whirрооl) 2020г

- микроволновая печь (mаtаlskаrе ikеа/whirрооl) 2020г

- измельчитель отходов в раковине (insinkеrаtоr) 2021г
Барная стойка из массива дуба + 4 барных стула
СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ:

- управление светом

- зональное управление отоплением - в каждой комнате с точностью до десятой градуса

- контроль и управление газовым котлом

- контроль за видеонаблюдением

- управление домофоном

- контроль расхода газа и электроэнергии
КОММУНИКАЦИИ
Газ в доме -  газовый котел fоnditаl аntеа 28квт
Автономное отопление:
  основное газовое
-  резервное  электрическое, электрокотел zоtа 9 квт
- радиаторы + теплый пол(1 этаж весь + ванная)
  - рециркуляция горячей воды
  - бойлер косвенного нагрева
Водоснабжение центральное
Центральная канализация
Вентиляция - приточновытяжная с канальным кондиционером 1,2  этаж  круглогодично свежий воздух и комфортная температура в доме
Система безопасности
- видеонаблюдение по всему периметру
- домофон
ГАРАЖ с автоматическими воротами
ТЕПЛИЦА, аллюминевый каркас, кирпичный цоколь. Система автоматической вентиляции и автополив.
ФУНДАМЕНТ под баню или беседку - подведены коммуникации, свет, вода
ВНУТРЕННИЙ ДВОР  выложен тротуарной плиткой на бетонном основании
ГОСТЕВАЯ ПАРКОВКА - до 3 машин
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4 сотки
- Мангальная зона с тандыром из кирпича
- Газон
- Плодоносящие посадки
- Уличный водопровод
- Дровник/сарай для мусорного бака и инструментов
Подъездные пути к дому  улица заасфальтирована
Время проезда на автомобиле до Меги 4 минуты и центра города 20 минут. Возможна ипотека. ТОРГ ОБСУЖДАЕТСЯ.
Быстрый выход на сделку.

Живите, где хотите с агентством недвижимости ЭЛИТ-СИТИ !