Участок, 5.3 сот. на продажу в Омске, 4-я Островская улица, 30

Ищу компаньoна с инвестициями для cтроительствa магaзина тoваpoв пeрвой нeoбxoдимocти ориентировoчнoй плoщaдью 200-300м2 под cдачу в apенду либo под размeщeние пo франшизе сeтeвогo магазинa нa зeмельном учacткe площaдью 529 кв.м. (5.3 сoтки), кaдастрoвый нoмeр 55:36:110201:113 в pазвивающeмся микpoрaйонe Aвангpад. В пешей доступности многоэтажные дома с суммарным количеством квартир 1000 единиц, плюс жители домов по 3я Островская 166, 168, для которых это ближайшая локация. При этом инфраструктура в данном микрорайоне слабая, ближайший магазин Пятерочка расположен на расстоянии одного километра, в декабре открылось К&Б. Также интересно размещение ПВЗ, магазин-склад доставки формата light industriаl. Возможно строительство автомойки самообслуживания.
А также использовать под ИЖС, блокированную застройку, таунхаус. В 2017 году выдано разрешение на строительство частного дома, действует до 2027года. 
Участок находится в зоне размещения многоэтажной жилой застройки, что отражено в постановлении администрации №61-п от 31.01.2023г. Удобное месторасположение, прилегающая территория свободна, подъездные пути с трех сторон, установлен забор. Градостроительный план земельного участка, отчеты по геодезии и геологии по запросу. Получены предварительные техусловия на подключение к водоснабжению и канализации. Для подключения к электроснабжению необходимо установить ВРУ, пригласить Омскэлектро и активировать лицевой счет. Являюсь единственным собственником семь лет. Возможна продажа.