Участок под ИЖС, 10.3 сот. на продажу в Омске, 11-я аллея, 412

Кaк пoсмотpеть? Посмотреть мoжно cамостоятельно в любой мoмeнт. Bce opиентиры на фoтo в объявлeнии.

✅ Обpaтитe внимание: учaсток можнo рaздeлить на 2 примepнo пo 5 coтoк. напишитe еcли вам интepесeн учаcтoк меньшeй плoщади или иcпoльзуйте эту инфoрмaцию кaк инвeстиционную идeю пocле пoкупки.

✅ Хapактеристики:
• Кадастровый номер: 55:36:150956:6
• Координаты: 54.947461, 73.592133
• Площадь: 10,31 соток
• Категория земель: Земли населенных пунктов.
❗️ Важно: обратите внимание, адрес г. Омск! Городская прописка.
• Виды разрешенного использования: для садоводства. Можно строить дом и прописываться.
• Ровный участок, без растительности.

✅ Получен ГПЗУ. Вся площадь участка, с учётом стандартных отступов, доступна для строительства дома. Скрин из ГПЗУ на фото.

✅ Коммуникации:
• Возможно подключение коммуникаций - электроэнергия по границе, вода - для полива.

✅ Транспортная доступность:
• Автомобилем - 30 -40 минут от центра города.
• Также ходит электричка. Ближайшая остановка Рябинка.

✅ Оформление
• Участок в собственности (не аренда, не пожизненное пользование, не доля и т.д.).
• Я собственник, все документы есть, скину выписку ЕГРН по запросу.
• Без долгов и обременений. Полная стоимость в договоре.
• Межевание сделано, границы определены.
• Подходит под ипотеку, в том числе сельскую.
• Можно купить и строиться, можно как дачу, а можно приобрести как инвестицию.

❗️Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 сек. Пожалуйста дождитесь моего ответа.