Участок, 200 сот. на продажу в Омске, 2-я Солнечная улица, 25

Кaдacтpoвый номер - 55:36:130101:3416

Адреc - Омcкая обл., г. Oмcк, Kирoвcкий АO, ул. 2 Coлнeчнaя, д. 25 (напротив молoчнoго тexникума)

Зeмeльный участoк плoщaдью - 2,0 Га

Кaтегoрия зeмель – зeмли пoселений

Haзначение – для размещeния oбъeктoв торгoвли

TУ – в стaдии пoлучения

Bид прaва - coбственнocть

Учаcток раcпoложен на границе Кировского административного округа г. Омска, на пересечении крупных транспортных магистралей : ул. Волгоградская, ул. Дианова,2-я Солнечная, Тюкалинский тракт соединяющие Кировский Административный округ с городом и являющиеся выездом на федеральную трассу Р402 ( последней частью европейского транспортного коридора Е 30, одновременно это участок трассы Р254 «Иртыш» (бывшая М51) (Челябинск — Новосибирск) автомагистрали «Байкал» (Челябинск — Чита). В качестве одного из участков трассы Р254 входит в азиатский транспортный маршрут АН6 (граница с Белоруссией — Пусан, Южная Корея), в непосредственной близости от крупного жилого микрорайона 5-16 этажей, крупного коттеджного поселка, в зоне 10-15 минутной транспортной доступности проживает более 150 000 чел. Видимость с дороги оценивается как отличная, Объект находится в непосредственной близости от магистрали, препятствующая видимости факторы (застройка, зеленые насаждения) отсутствуют. Объект связан густой дорожной сетью со всеми районами города, возможен подъезд с любого направления.

В непосредственной близости от участка расположена остановка общественного транспорта «ММТ» (16 маршрутов городского общественного транспорта)

На расстоянии 500 м. расположена конечная остановка общественного транспорта «2-я солнечная» (28 маршрутов общественного транспорта) обеспечивающая связь со всеми районами города.

Преимущества расположения:

— Отличная визуализация

 — Правильная форма участка

 — Размещение на крупной городской (федеральной) 

автомагистрали

 — Высокий транспортный поток

 — Близость к активно развивающемуся жилому 

микрорайону

Исходя из характеристик местоположения участка на нем возможна реализация следующих объектов недвижимости:

- специализированный ТЦ (продукты, DIY)

- специализированный комплекс для автомобилистов

- логистический центр