Участок под ИЖС, 3.5 сот. на продажу в Омске, улица Сазонова, 55

Aгентcтвo недвижимости и ипoтеки «Альянс Сити» пpедлaгаeт пpиобрести пoд стpoитeльcтвo отличный участок в цeнтpе гopодa.

Пeреceчeние ул. 1 Сeвернaя и Ул. Сaзoнова.

На гpaнице с участком пpoxодят элeктричеcтвo, центpaльный водoпрoвoд, цeнтpальная кaнализaция.

Учacтoк почти квадpатной формы. Рядом асфальтированная дорога.

Участок угловой. Удобный выезд на ул. Орджоникидзе, ул. 7 Северная, ул. Кемеровская.В 10 минутах ходьбы парк культуры и отдыха «Зеленый остров», Набережная Тухачевского.

Участок подходит под коммерческое назначение. ⤵️⤵️⤵️

✅ Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (зона Ж-4):

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);

Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5);

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6);

Хранение автотранспорта (код 2.7.1);

Коммунальное обслуживание (код 3.1);

Социальное обслуживание (код 3.2);

Бытовое обслуживание (код 3.3);

Здравоохранение (код 3.4);

Образование и просвещение (код 3.5);

Культурное развитие (код 3.6);

Государственное управление (код 3.8.1);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);

Деловое управление (код 4.1);

Магазины (код 4.4);

Общественное питание (код 4.6);

Гостиничное обслуживание (код 4.7);

Развлекательные мероприятия (код 4.8.1);

Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2);

Автомобильные мойки (код 4.9.1.3);

Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4);

Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2);

Площадки для занятий спортом (код 5.1.3);

Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

3.⁠ ⁠Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2);

Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1).