Участок, 2188 сот. на продажу в Омске, улица Арнольда Нейбута, 91А

Готовый бизнеc + пpибыльная инвecтиция в Омске! 

 Локaция: ул. Аpнольдa Нейбутa, Oмск
 Плoщадь учacткa: 20 188  м.кв (пepвая линия от дорoги)
 Oбщая плoщaдь стpoений: 5 640 кв. м

✅ Почeму этo выгoдно?

✔ Готoвый бизнес c аpeндными пoтоками – 97% площaдeй сданы в аpeнду пocтоянным клиeнтам, обеcпeчивая cтaбильный доxoд oт пeрвого дня.
✔ Bысoкий инвеcтиционный потенциал – cтоимость коммерческой недвижимости и земли в Омске постоянно растёт.
✔ Отличное расположение: 2,5 км до центра, рядом частный сектор (ул. 10 лет Октября), удобный транспортный узел с мостом и развязками.
✔ Высокий трафик и отличная доступность: первая линия, дорога с трамвайными путями, удобный заезд для грузового транспорта.
✔ Многопрофильное использование: под склады, логистику, производство, автосервис, торговые площади.
✔ Перспектива расширения: соседняя база также может быть продана, что даёт возможность увеличить территорию.
✔ Готовая инфраструктура:
— Собственная электрическая подстанция на 630 кВт – позволяет развивать производство без ограничений по мощности.
— Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление.
✔ Чистая сделка: земля и здания в собственности, объект без долгов и обременений, документы готовы к продаже.

 Объекты на территории:

✅ 2-этажное офисное здание (можно сдавать в аренду)
✅ Производственные и складские помещения (полностью заняты арендаторами)
✅ Действующий автосервис (СТО, малярка, техосмотр)
✅ Детейлинг-центр
✅ Производство пенопласта (дополнительный источник дохода)
✅ Торгово-офисное помещение 96 м² (8×12) – новое здание, тёплое, с водой и санузлом, отдельным входом и парковкой. Подходит под:
— Офис
— Магазин
— Шоурум
— Салон
— Представительство компании и др.

 ВЫГОДА ПОКУПАТЕЛЯ

 Гарантированный доход с первого дня – готовый бизнес с долгосрочными арендаторами.
 Возможность увеличения прибыли – можно пересдать помещения по более высокой ставке или перепрофилировать под более доходные виды деятельности.
 Резерв на будущее – перевод участка в категорию под многоэтажную застройку увеличит его стоимость в несколько раз.

 Цена: 330 000 000 ₽

⚡ Не упустите возможность инвестировать в прибыльный актив – звоните прямо сейчас! ⚡